连心点点头，懂了。那套七十平的楼房总价两万五，陈大有之所以卖给连心两万是因为连心是他的债主，他直接扣除了五千块的月票钱给她。

邓玉梅又不是陈大有的债主，看在她诚心买的份上降价两千卖她两万三已经很公道了。然而邓玉梅既然已经知道连心可以两万买下那套楼房，再让她花两万三买她就无论如何也不肯了。

邓大嫂见连心光点头不说话，还以为她有顾虑，直接对她说道：“俺们有钱，我回家把房本往信用社一押就能贷出来两万，钱一贷出来立马就能给你。”

“你……你要是不信，咱们也可以立个字据。”邓大嫂声如洪钟承诺道。

连心急忙摆手表示自己不是那个意思，她刚刚走神是在想如果自己开口的话陈大有能降价多少。

在一旁冷眼旁观半天的赵阿慧这时突然开口，“所以现在的情形是，你们想买房，但是手里一点钱都没有，需要把家里现有的房产证拿去抵押贷款才能去买那栋楼？”

邓大嫂和邓玉梅双双点头。

赵阿慧轻点自己的下巴，百思不得其解，“可是陈先生不是说那个房子可以贷款购买吗？”

“对啊，我大嫂拿她家的房本贷款两万给我，我拿这两万买楼，然后我再每个月还钱给我大嫂，让她还信用社，不就是这意思吗？”邓玉梅和邓大嫂也是两脸问号，这人是不是听不懂中国话？

赵阿慧听到这里恍然大悟地一拍巴掌，说道：“原来你们不懂什么是住房贷款啊？！”

别说那对姑嫂了，连心都不懂，赵阿慧要是不说她也一直以为贷款买房就是把家里贵重的东西抵押给银行，贷款出来去买楼。

“不是那样啦！哎呦，你们不懂就要问啊，不懂又不问还随心所欲乱做一通。幸亏今天有我在，我不在你们都要吃个大闷亏！”赵阿慧双手叉腰对姑嫂俩指指点点，随后才将住房贷款的具体方式跟她们三个细细解释一遍。

最后她又补充道：“今年央行发布了好几条关于个人住房贷款的新规定，都是有利于购房的，比如说缩短贷款处理时间啦，减少首付比例啦，降低贷款利率啦……”

邓玉梅等不及她啦来啦去，急忙打断她的话，“你说那些我都听不懂，麻烦你告诉我一下，我要是像你说的那样贷款买房，那得花多少钱、还多少钱啊？”

赵阿慧被打断说话也并不恼，直接从挎包里拿出一个计算器来，一边按一边不停念叨。

“假设全款两万块，首付两成就是四千块，那么你需要向银行贷款一万六千块，今年的贷款利率应该是7%，那么按照贷款五年来算的话呢，你每个月需要还银行……”

“三百一十六块八毛二。”

“五年里你总共需要向银行支付利息三千块左右，也就是说这套房子贷款后你的到手价还是两万三千块。”

邓玉梅听到首付四千的时候心下狂喜，因为她现在手里就有四千块！听到每个月还款金额是自己工资一半的时候稍一犹豫，狠狠心觉得也不是不行。待听到五年后的总价和现在全款买是一样的时候她人都木了，分不清该喜还是该忧。

赵阿慧看看姑嫂俩懵懂的双眼，再看看连心事不关己的轻松脸庞，轻轻按了两下计算器，“清零！清零！”

“我有一个更好的主意，你们要不要听一听？”赵阿慧拍一下巴掌，吸引来三个人的注意力。

连心指着自己的鼻尖问：“我？”

赵阿慧点点头，“对，包括你。”

邓玉梅此时恨不得像拜菩萨一样去拜赵阿慧，一听她说还有更好的主意，急忙对她点头如捣蒜。

“那，邓阿嫂，你干脆向连老板贷款就好了嘛，省时、省力、又省钱。”

赵阿慧真诚建议道。

第101章 到底是谁不清醒？

跟银行打交道的程序繁杂和时间冗长赵阿慧可以说上一天一夜不停歇。而且她相信，像邓大嫂和邓玉梅姑嫂这样的乡下人对和公家打交道一定存在着极大的畏惧心理。

那么何必为难自己去贴银行的冷屁股呢，干脆把钱送给熟人赚岂不是更好？

所以她的办法是，由连心出面全款买下那栋楼，然后邓玉梅付首付给连心，剩余部分按照银行的贷款利息计算，由邓玉梅每个月按时支付给连心，直到欠款结清为止。

这样既能免除跟银行贷款的时间，又能节省几千块的购房款，同时还能送连心一点微末的利息做酬谢，属于皆大欢喜的局面。

邓玉梅和邓大嫂对视一眼，两人眼中都有掩饰不住的激动。

邓大嫂想的是如果连心肯帮这个忙，那么邓玉梅母女和连心之间的关系就又多了一层保障。

连家姐妹可怜小米身世和对邓玉梅工作能力的认可在邓大嫂看来都是虚的，是随时随地都能被人取而代之的。

可是如果贷款这事成了，那么至少在房贷还清之前，邓玉梅在小南风的工作肯定稳如泰山。就算有了更好的人能替代她，连心不考虑别的也得考虑邓玉梅还欠着她钱呢不是么。

邓大嫂始终相信，钱是最能团结人的东西。

邓玉梅想的就简单多了，她彻头彻尾地认同赵阿慧的说法，她的钱给谁赚不是赚，为啥不干脆给连心呢？起码连心姐妹对小米大方得很，每天刷上两三个小时的碗一个月还能给一百五十块呢，这样的好事满县城打听打听谁家还有？

连心则沉吟半晌，在邓玉梅姑嫂紧张地注视下缓缓开口问赵阿慧：“我倒是不在乎那点利息钱，就是不知道房本到时候好不好过户？”

跟银行贷款走的可是正规程序，每样都有文件钉在那儿，按程序走就出不了错。而她们这种私下交易的，过户的时候万一公家跟她们要这个文件那个手续的，她们啥啥都没有，总不能拿借条出来说话吧？人家也不能认啊。

“没有你想象的那么难啦！”赵阿慧一打响指，说道：“过户很简单的，赠与或是转让都很方便，签两个协议就好啦，基本上花不了几块钱。”

那个永安小区地面都还没硬化呢，肯定没有经过验收，而没有验收合格的房子是不会给业主房产证的，最多给一个购房合同。根据赵阿慧这段时间对利木县各方面的了解，购房合同上的署名和房产证的持有者之间可操作性极大，甚至可能不必签署那些复杂的协议就能让邓玉梅成为房产证的单独所有者。

想到这里，赵阿慧忽然停顿一下，问邓玉梅：“邓阿嫂，你买房的事你老公知晓吗？他同意你付首付款吗？”

邓玉梅尴尬一笑，拢了拢鬓边散落的头发，“跟他没关系，是我们娘俩想买楼，也不用他出钱。”

赵阿慧不知道内情，却听懂了邓玉梅的言外之意。家家有本难念的经，她无心去了解邓玉梅的家事，却因同为女人而对邓玉梅起了一丝怜悯之心。

“既然你这样说，那么过户的时候还是小心谨慎一点比较好。”赵阿慧转头看向连心，仔细叮嘱道：“购房合同和房产证上千万要写你的名字，过户的时候签赠与协议。记住，要写明赠与的是邓阿嫂本人或者她和女儿。”

邓大嫂和邓玉梅丝毫没听懂赵阿慧的意思，连心却几乎是在瞬间就联想到了红姐。

红姐那栋两层楼的烧烤店，买房的时候她前夫一分钱没出，离婚时却生生从红姐手中抠走四万多。就是因为买房的时候他们俩还是夫妻，离婚时人家就能以夫妻共同财产的名义分钱。

连心郑重点头，将这件大事记在心里，随后说道：“那我给陈大有打电话问一问吧，万一这房子还能再降一降呢？”

赵阿慧按住她握着电话的手，笑盈盈看着邓玉梅姑嫂，说道：“你打电话过去问人家当然会降啦，但是邓阿嫂这边肯定会按照两万块跟你贷款买的，对不对？”

邓大嫂和邓玉梅使劲点头，邓大嫂生怕连心不信，强调道：“两万块买到手还得是托你的福才省下三千呢，至于你多少钱买来的俺们不管，俺们就按照两万块跟你买！”