棚户区的所有租户和住户的名单已经全部登记下来，和现代楼房式的房屋结构形式，古代的房子全是平铺开来，需要的面积更大，东城的那块地并不够容纳一百个住户的房子，秋梦期在周边又花了两千两银子买了几块零零散散的地方凑起来，算是凑足了给棚户区搬迁的区所。

驿站那边的工作已经完成，建筑队直接转到新区所的建设中，人手不够，继续对外招收劳工，因薪酬待遇好，来应聘的人络绎不绝，整个工程的人手和材料到位，工程的进度也特别快。

棚户区住户的思想工作特别好做，毕竟衙门给他们新建的房屋地处北城区，那里以前大多都是富豪住的地带，谁不想和有钱人做邻居，还不需要他们多出银子建新房，这简直就是天大的好事。

除了几户人家对老地方还念念不忘，但经做了思想工作，最后都搬了，到没出现什么拆迁困难户，这些人还时不时去新工地看看自家新房子社区什么时候能建好，想着要在过年前搬进去住。

在秋梦期二人的规划里面，棚户区的住户住进新房子，郊区的临时草棚也搭建好，以前棚户区的租户将搬进临时草棚，原棚户区将整体推掉，打造廉租房社区，争取能安排五百户以上的家庭。

然而一统计下来，包括东城新居所、临时草棚和廉租房社区总计将花掉五万两的银子。

这五万两银子由衙门承担其中的四万两，还剩一万两的缺口要怎么办。

最后还是苏韵提出成立廉租房委员会，衙门作为担保，以委员会的名义向钱庄或其他商号进行借贷，钱庄或商号以双方谈妥的利息对这项工程支借出银子。

廉租房根据房屋面积大小每个月收取五十文到一百文不等的租金，一年能回个七八百两银子，分十年可以还完。

偿还完这笔贷款之后，廉租房以后的租金收入就全部归入衙门收入，这样一来，继驿站之后，封乐县就能拥有第二个自动赚钱的项目了。

但是封乐县的钱庄谁都不愿意接这个单子，一万两对他们来说，并不是什么大钱，他们只是不相信衙门和所谓的廉租房委员会，生怕到时候秋梦期调走不在封乐当县令了，到时候新县令一来，不认这笔账了怎么办，一连数日，秋梦期跑了几家钱庄都没人愿意借贷出这笔银子。

有些钱庄老板甚至放话：“秋大人要是借银子，我们钱庄二话不说马上就把银子送过去，但这什么劳子的委员会，咱不信，也不信衙门，不敢借。”

秋梦期有些沮丧，她和苏韵手下几个作坊并不是没有银子，但公归公私归私，作坊并不具备借贷的功能，廉租房是朝廷的产业，和钱庄这种机构比起来，作坊直接和廉租房对接，并不妥当。

苏韵却道：“他们的钱庄不愿借钱，那我们就成立自己的钱庄和商号！”

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第99章 欣欣向荣 ◇

说要办银号, 就真的办起来了。

往后要搞实业，银子进出就更多了，与其靠着别人的钱庄存储兑换, 还不如自己开一家来得方便。

前期虽说没什么钱，以后用处可大呢。

于是在城中最热闹的地方赁下一处房产, 装修过后，在衙门登记简单办个手续, 再请人来敲敲打打啦吹一番, 一早上这事就成了。

秋梦期还是低估了如今她们二人在封乐的知名度和信誉度, 开业第一天，就涌入一群百姓前来围观。

当然，除了县太爷亲自为福隆钱庄背书外，最主要是, 福隆钱庄的存款政策不一样, 别的钱庄存钱是要交保管费, 一般占存钱总额的百分之四左右, 但福隆钱庄是存款给利息。

苏韵给出的利息则是按现代各大银行的基准利率：1年利率为1.5％，2年利率为2.1％, 3年及以上利率为2.75％。

百姓第一次听说存钱还能有息费的，要不是县太爷亲自推介的钱庄，大家会觉得是不是哪个骗子故意使这种策略来骗大家存钱进去, 最后再卷钱跑了。

大家围在福隆钱庄跟前, 都在掐着指头计算着存钱进去一年能拿多少息钱。

苏韵也体贴地安排了一名账房先生在门口给大家解答疑惑。

很快所有人都知道了，在福隆钱庄存钱不用保管费，而且一百两银子存一年能有一两五钱的息费, 三年也有八两的息费了。

存越多越久挣的息费就越多。

虽然看起来也没多少, 但总比还要交保管费的好吧。

毕竟是存钱的事儿, 大伙虽然心里热乎，这么一个新钱庄，只有这么一个小小县令背书，又没信誉基础和任何历史底蕴，小老百姓挣钱不容易，也不敢贸然往钱庄里存。

秋梦期和苏韵到倒不在乎这些，这些小老百姓散户的存款并没有多少，主要还是看大商户的，大商户一人一万两能抵一万个小老百姓一人一两银子。

不过等到后期，信誉积累上来了，会有更多百姓把闲钱存进去也能积少成多。

为了支持福隆钱庄的生意，天香楼、门头船坊、亨运粮行、吉祥布庄等都派人提了银子过来存储，苏韵名下的几个作坊也派了账房人员来存钱，还有零零散散的百姓业务，一时间福隆钱庄门前居然还排满起了存钱的队伍。

没办法，秋梦期如今的名声算是经营出去了，能把地无偿分给百姓来种的县官能是什么坏人，能亲自带兵剿匪追回赃款的人能是什么坏人，更不用说这个钱庄的成立就是为了改造贫民窟筹款。

倘若太爷真的图大伙儿的银子，就让他图算了，百姓如是想着。

秋梦期对金融行业不怎么了解，晚上听着苏韵跟她说，福隆钱庄第一天就收了七万两银子，也不禁咋舌。

不得不说群众的力量就是大，有钱人也都低调，曾经破破烂烂的封乐感觉一文钱都刨不出来，可真要拿出来也不是没有，东一笔西一笔地攒起来，这不，银子不就有了。

通过支付少量的利息，把吸收进来的银子投入建设和产业中，再通过发放贷款以及其他金融服务来实现利润。

这就是银行的运作原理。

当然，苏韵也没想过要靠钱庄盈利，毕竟在古代，信用体系不健全，贷款业务不好开展，全靠刷脸，容易翻车，就算真的要贷款出去，主要还是应用在自己名下的作坊或者是合作的产业。

这就是她们开钱庄的初衷。

搬迁新居和廉租房的钱到位后，各方面的工作也抓紧时间开展起来了。

工地上招了不少人，街上也少了很多游手好闲的人们，如今大家都知道，只要有手有脚肯干活，去几个工地看看总有合适自己的活儿做，而且都是秋大人主导的工程，能保证大伙儿的工钱，一些地里农活忙完的汉子也到处找活路，想在春节之前多挣个一二两银子回家过年。

女人们也能干，力气大的也可以跟着去工地扛木头，力气小一点的就做小工，做些轻松点的。

县丞这个位置目前还没有安排人来，这些活儿主要都是由秋梦期自己亲自跟进，这段时间她也几乎都在工地上跑。

直到这天，大福跑到工地说京都的那个王参军找到衙门来了。