是的，虽然是60平米地皮上，面积84平米的两层小房，但人家就是能卖六千万円！

别看当家东京地产还没有经过泡沫时代的急速膨胀，但作为此时的世界第二大经济体的首都，按正常来讲，也是不可能便宜的1981年，苏联虽然还在，但因为经济体排名是以GDP排的。而苏联的经济体制又决定了很多产值难以以GDP衡量，所以经济体排名是不带苏联的，这样算日本确实是这个时代的第二，仅次于美国。

一所东京郊区，如埼玉、千叶这种地方的小一户建，也要卖到2000万円左右了。作为东京23区内，怎么也不算偏远的台东区谷中，一所独栋小房，卖六千万円怎么看都很合理...就这，还是郊区一户建普遍比市内一户建地皮宽裕不少，能带车位、带个能活动的小院呢！

村松家真没有狮子大开口，单纯算地价的话，谷中这地方，在台东区各地区地价排行中属于下位圈没错毕竟不是推崇庶民风情的时代，‘老城区’的地价往往偏低，甚至就算是几十年后了，谷中在台东的低价排行里也是中等偏下的，倒是租房价格偏高。

可是，去年台东区的平均地价也到了八十多万円每平米呢！

再看今年开始台东区交易的地产，走高趋势也很明显，今年的平均地价来到九十多万円每平米已经是大家预期中的了。

谷中赶不上平均价，但也不会差多少。就按照和村松家商量时的情况说，地皮要价83万円是很合理的...当时附近有一块地皮卖出去了，就是这个价格。而83万円每平米，光是地价就5000万円左右了，地面上的房子再估价1000万円，不就6000万円了？

这个时候起一栋木造一户建，即使是在人力成本较高的东京，大几百万円也足够了。但村松家这座一户建是钢筋水泥的，内部用的地板、厨卫也都是好东西，所以即使是二手房，这上面得折价，定价1000万円也没问题。

林千秋这期间还能靠围棋挣一些，加上那六千多万円，这多出的部分，也抵得过今年这一年地产升值导致的价格上涨，以及房屋交易时产生的杂七杂八的费用了...林千秋真的算的挺清楚的了。

唯一的问题是，这些收入还要纳税...其中一些税在钱到手时就已经纳了就不说了，其他的大头如个人所得税，还得等明年自己去报税。林千秋如果今年真能靠《我的围棋》三部曲赚到这么多钱，恐怕收入的一少半都得交个人所得税了。

如果林千秋真的《我的围棋》三部曲一结束，今年攒够六千多万円立刻去买房，明年缴税时可能就会出现问题当然，报税截至在三月中旬，在那之前她还可以把税款挣出来。只是她作为‘自由职业者’，收入是不一定的，到时候就有些不好说了。

当然，这都是未来的事，现在暂且不用想。如果《我的围棋》卖的比想象中还要好，赚的钱足够买完房后缴税也绰绰有余。又或者《我的围棋》赚的钱比计算中少得多，根本买不起现在住的房子，那都是白想了！

就在林千秋算计着这本账的时候，池谷加奈子又笑呵呵地说：“第二个好消息，就是漫画改编啦！有一位漫画家看到了《我的围棋》的连载，对此非常感兴趣，想要得到您的允许，将其漫画化具体的还需要您和他见面谈。”

“我只能说，那位漫画家上一部作品成绩不错。所以如果交给他漫画化，是有保障的...如果您答应的话，到时候会有一笔稿费，而且对日后《我的围棋》单行本的销量也会有促进呢！”

林千秋没有犹豫，答应和那位漫画家见一面，商量漫画化的细节。

??[69]霓虹物语1981（38）: 虽然林千秋周末可以和杂志社的编辑拿稿费，谈小说出单行本，以……

虽然林千秋周末可以和杂志社的编辑拿稿费，谈小说出单行本，以及漫画化的事，但这改变不了她就是个女子高中生的事实。所以到了第二天星期一，她依旧要带着书包、骑着自行车上学。

“我出门了！”林千秋关上门，将红白帆布书包放进自行车车篮里，就骑车出发了。

出发时她还看了一眼手表，时间是七点半，对上学来说还很充裕从她家到大塚区的学校，只有4千米的路程，虽然出谷中这一段是上坡，到学校跟前了，也有一段上坡，但习惯了也不难骑。15分钟左右，她就能骑到了（所以如果是回家，因为下坡的关系会更快骑完全程）。

而教育大附高规定是8点钟到校，这怎么都够了。

林千秋一路不快不慢地骑过，呼吸着春天早晨的空气，觉得精神越来越振作。等到骑到学校里，到车棚停车时，正恰到好处。既不会因为骑车时间太长而感到身体疲惫，又完全扫除了早晨的困意。

停好自行车，不到八点，林千秋就走进了一年（ 5）班的教室。这个时候班上已经来了十几个同学了，看到林千秋走进来，不论男生女生都多看了几眼男生女生都是喜欢看美女的，女生还比男生多一个原因，即参考林千秋的穿搭。

如果是在普通学校，大家都穿制服，这倒是没什么好看的。但教育大附高不规定穿制服，这就让青春期的少男少女有了自我发挥的空间。

在入学式和开学典礼后，虽然有同学依旧穿着制服上学。但新的礼拜开始，今天早上一看，一年级各班大部分学生都已经穿自己的衣服了。

林千秋也是的，她今天穿了一套亮眼的春装，是蓝色毛衣搭配白色半裙，内搭是一件婴儿蓝的衬衣，衬衣领和袖口都翻了出来这也算是此时并不出奇的春装穿法了，这个时候挺流行少女上身穿毛衣（套头或开襟皆可），下半身穿短裤或短裙的。

而林千秋的不同之处在于，她的毛衣很柔软轻盈，以及下半身是过膝长裙。

这种柔软轻盈的外穿毛衣非常难找，在此时有比较薄的毛衣，但那一般都是紧身穿着用的。如果是能够外穿的宽松毛衣，往往会非常有‘量感’。要么用粗毛线织麻花针，蓬松加倍。要么用相对细，但依旧松软的毛线织成没那么蓬松，但更加扎实的毛衣。

林千秋这件毛衣底子很薄，算是细羊毛衣了，但它非常宽松，是慵懒风的。表面还有一些海马毛，比较稀疏，并不丰厚，却已经足够营造毛茸茸的感觉。这在增强了保暖的同时，也是将慵懒风贯彻到底了这样的毛衣在市面上可不好找，实际上林千秋也没有找，是她无意间碰到的。

当时只是被颜色吸引了，这件蓝色毛衣是一种很特别的、微微发紫的蓝，像梵高《星空》。林千秋几乎是一眼就在各种颜色的毛衣中抓住了它，拿下来看后，才知道是现在款式这么特殊的毛衣，立刻买了下来。

这件蓝色毛衣虽然是宽松慵懒风的，但它的长度不算很长，林千秋穿着并不过裆线。甚至抬起双手，它被提起来后，下摆会扯到肚脐那儿。这样的宽松薄毛衣穿上身，相比起此时常见的那些量感大的毛衣，冬天的感觉可以说是一扫而空，完全是春天的轻盈纤细。

然后下装配了过膝的白色长裙，相比起搭配或鲜艳纯色或格子的短裙短裤，长裙更保暖就不说了，还更制造了一种优美文艺的春天气息。

当然，这个效果是和宽松轻盈的毛衣一起实现的鲜艳而大量感的毛衣、鲜艳抢眼的短裙，本身就容易营造出小女孩的感觉，而小女孩是很难和优美、文艺联系到一起的。

但也不是说，这就让林千秋‘老气’了，只是模糊了她的年龄，让人觉得依旧是少女，但说不准是女子高中生，还是女大学生。而且到这时候了，被美少女牵扯了注意力，谁还想她多大呢？只会觉得一个春天扑面而来了。

林千秋这条白色长裙还是一条棉布伞裙，裙摆更大，走起来就带风，自带一种呼吸感，消解了部分因为衣服宽松带来的、无法避免的臃肿。然后它的长度却也只是到小腿肚，因为林千秋穿的是刚好裹住脚踝的白色短袜（她脚踝怕冷），还露出了部分小腿皮肤这一点很重要！

越是宽松的衣服，越需要一些露肤度。只有露出相对纤细的手腕、脖颈、脚踝，才能在视觉上让人瘦一些。

宽松的衣服遮肉，纤细部位露出来又给人以清瘦的感觉...这种穿搭在林千秋上辈子那会儿已经很常见了。

林千秋还另外斜背了一个黑色挎包，短而宽的挎带斜在身前，包包本体就在腋下靠后的位置。这样点缀之下，让上半身多了一个视觉重点，又有了一分学生的青春伶俐然而，这不过是一个音乐袋而已...毕竟作为学生，上学时有书包，特意背一个装零碎的小包来学校是没必要的。

‘音乐袋’就很正常了，这是因为今天有音乐课，所以按规定带来的。

高中阶段，按照最新的，昭和52年修订过的《高中学习指导要领》，在艺术四科里，就只用选修一科了。艺术四科就是美术、音乐、工艺和书法，而林千秋在其中选修了音乐，所以她有音乐课。

而音乐袋这种东西，对日本学生来说也很熟悉了。从小学有音乐课起，就有这个东西了，就是专门用来装乐谱、歌本和乐器的一个小袋子而已。一般这个小袋子还会由学校专门指定，上面有学校的校章呢！

教育大附高既然连制服都不要求学生穿了，音乐袋这种东西当然也不会指定。所以林千秋这个是自己做的，刚好放下歌本、乐谱，以及规定的牧童笛、口风琴两种乐器这两种乐器都价格便宜、体积小巧，且入门容易，学校音乐课会指定这两种乐器，显然是经过一番考量的。

林千秋特意做的挺有设计感的，这样，不上学的日子背它去逛街也看不出问题，算是一物两用、物尽其用了。

林千秋这一身在此时实在漂亮得有些过分了，自然引起了女生们的借鉴之心。之后林千秋在座位上自习，以及班主任三浦老师进来开早会，再到正式的早自习，都有人在犹豫要不要搭话问她哪里买的......

早上八点是迟到的时间点，过了这个时间，校门就关了。被关在外面的同学，得报上班级和姓名才能走侧门进校园。之后八点到八点十分，一般是各班开早会的时间，主要就是班主任有什么事要说、要安排，班上有什么事得早上讨论，就会在这个时候。

在之后八点十分到八点三十五分就是早自习了，教育大附高的早自习很自由，并没有规定要自习哪一科，属于是随学生们自己了。当然也有人趁这个时间赶家庭作业，即使是国立名门，进来的学生也有学习上缺乏自觉性的呢。

然后就是八点三十五分到八点四十五分的休息时间了，有人去上厕所，有人一边找出接下来上课要用的书，一边和同学们闲聊。另外，之前没有自觉交作业的，这个时候也会迎来组长和课代表的催促。

林千秋正在找第一节课的世界史课本时，就有班上的渡边奈美同学过来问她：“林桑，你这件毛衣从哪儿买的？”

如果除开林千秋，班上所有女生中就她是最时尚的了。林千秋是因为眼光领先几十年，且上辈子学的就是服装设计，哪怕没有刻意去穿得时尚，效果也会很出众。渡边奈美则是这个时代典型的时尚女高中生，会钻研少女杂志上女偶像们的穿搭，然后以此为灵感穿出自己的样式来。

在渡边奈美看来，婴儿蓝的衬衣和白棉布伞裙都不算难买，唯独就是这件蓝色的毛衣实在不知道从何下手当然，她也就是问问，不会真的完全复刻林千秋这一身。这个年纪的女生，是很忌讳和同龄人穿的一模一样的，撞衫绝对是禁忌！

但参考，参考一下却是很常见了。尤其是班上的班花，又或者出了名会搭配的人气女孩，她们穿的什么，是很容易被学起来的。