林希微的笑容镇定,声音温和:“我就在你们旁边呀,你们有什么不懂的,可以立马问我,相信你们自己,也相信我,你们是我招进来的,能力绝对没有问题,之后这些业务都会放给你们去做。”
她补充道:“就算真的得罪客户了,那也是我来承担责任,我以前也很怕接涉外电话,接多了,就不怕了。”
林希微在做按揭的整个流程,都有意识地偏向了银行,毕竟银行的风险最大,其次是按揭人,而杨兴亮恰恰相反,他偏向的是开发商,所以许多开发商都选择跟他合作。
邱行长都给林希微打了电话:“林律师,你可是鹭城最早跟银行谈成按揭的律师,该不会安达银行都做不成几笔贷款吧?”
林希微笑:“邱行长,银行放贷是赚取利息,而非收回一堆房子呀。开发商是按揭贷款的直接受益人,楼花按揭抵押的是按揭人将来获得房屋所有权的期待权,这种权利的实现要依托于开发商最终建成楼盘,所以我才多番审核开发商。”
邱行长:“这么说,林律师一心为我们银行。”
林希微故作沮丧:“我们律所让渡了这么大的利益,邱行长还看不出来吗?只要是我们律所办理的按揭,开发商就是按揭的保证人,一是我们审核过资质了,二是涉及到他们的切身利益,开发商也想尽快交付房屋,将楼花按揭转为现楼按揭,就省去了银行的许多麻烦。”
邱行长这才满意地挂断电话,林希微的确说到他心坎里了,比起盘活信贷业务的展开,他更怕又是一堆不良资产、坏账烂账。
工作日的下午,一般就会有买房者来律所签约合同。
会英语的杨幼芙给林希微带来了许多便利,一般来说,她态度都很好,只有面对那些刻意刁难的客户。
“你们律所才 100 平吗?就这几个律师,会英语的就两个?”
“算了,我还是再去咨询我自己的律师吧,买了房之后,我就想改这个楼盘的名字。”
Yoe 大小姐先是忍耐:“您好,您可以把整个楼盘都买下,再改成猪先生大楼哦。”
再烦她,就是白眼加一通多语种混合的输出。
林希微就会拉偏架:“不好意思,这是我们大客户的千金……”
实习生也会赶过来,给杨幼芙捏肩膀:“杨姐息怒,杨姐息怒。”
其实就是变相地筛选客户。
杨幼芙一怒之后,还有点不好意思:“希微,我是不是连累你了?”
林希微摇头:“这是按揭贷款,信用和人品很重要,他们故意找事,后面还贷的时候还不知道会惹出什么麻烦呢。”
杨幼芙又膨胀起来:“就是,我又不是不讲理,我全家人都说我很通情达理、可爱又招人喜欢喔。”
林希微笑了笑。
杨幼芙听到了笑声:“难道你们不喜欢我吗?”
林希微和实习生异口同声:“超喜欢!”
刚谈业务回来的倪知禾笑眯眯问道:“喜欢什么?”
“喜欢我。”杨幼芙脸颊红红。
倪知禾开心地走过去,一把抱住了杨幼芙,话却是对林希微说:“希微,我从鹭贸那边拿到资料了,这说明什么?”
杨幼芙眼睛亮晶晶:“说明我们要发财啦!”
倪知禾说:“费用的谈判还没开始,但是按照北城的价格,至少 120 万,高的可以谈到 200 万。”
杨幼芙最喜欢聚餐了:“我们去庆祝好吗?”
……
但很多律师手头都还有工作,林希微给他们点了外送餐,就跟杨幼芙、倪知禾去酒吧了,因为酒吧离悦华酒店很近,林希微想到了陶作家,两人也许久没约见了,陶作家上次给她打电话说,她最近忙完新书,有时间。
她询问了其余两人的意见,她们都同意。
林希微给陶作家打电话,陶静昀嗓音温柔:“您好,我是陶静昀。”
林希微也笑:“陶作家”
话还没说完,电话那边的声音就变了:“希微”
“要不要一起来喝酒?幼芙也在。”
陶作家挂断电话,就出发去酒吧了。
四人畅快地干杯痛饮,等酒意稍微上头,陶作家一定要去抱着其他三人的脑袋,摸着她们的头发,亲她们的额头。
“幼芙,你也太棒了,都学会上班了!”
“你叫知禾对吧,知禾,你也太优秀了,每天应酬喝这么多酒,妈妈心疼。”
“希微,卖房辛苦了,妈妈爱你。”
然后林希微面无表情地看着她们三人哭着抱成一团,两个喊妈,一个喊乖女儿。
林希微喝得最多,酒量也很好,只是,杨幼芙又给她红白啤混着喝,她虽然还算清醒,但也开始犯晕了。
她手有点不受控制,给陈淮越打电话。
“你妈”林希微太阳穴抽痛。
“林律师,打电话专门来骂我么?”
“不是,你妈要成为别人的妈妈了。”
“我妈要二婚了?”陈淮越轻笑,听到了她那边嘈杂的乐声,猜到她在酒吧,“你跟我妈妈在一起吗?我去接她。”
陈淮越到了酒吧,看到东歪西倒的四个人,先给杨幼芙家里的司机打电话,等杨家的司机来了,他才进去,跟司机道:“这个倪知禾是杨幼芙律所的律师,你把他们两个都送回杨家,先收留一下倪知禾吧。”
林希微还是能自己走路的,但陶作家整个人挂在了希微的身上,在酒吧门口的时候新认的母女四人哭得难舍难分,杨幼芙趴在车窗上:“我不要跟我妈分开……”