第48章(1 / 1)

“搞清楚,”安绍严点了根烟,吸一口,“我想搅也没资格。”

“所以更值得鄙视。你手上只昆明那么一个项目有能力跻身资本市场,现在看来时机明显不够成熟。”斜眼瞥他,“项目是我们整体持有,做完之后直接就可以抵押,跑去国外找私募?亏你想得出。”

安绍严饶有兴趣地捉捉下巴,“可国内目前并没有商业配套的信托政策。”  本土住宅市场萎缩,恒迅动用了大笔资金灌筑商业地产,此时第一次启动融资计划。安绍严当然也不想采取短融长投的风险模式,然而现行政策下,也只有暂时引入短期财务投资这一条路可行,只是还需同时物色关注长期价值的基金。

过程会相当艰苦,但是做完这件事,他真的可以退休了。

那一脸倦色让连翘于心不忍,叹口气道:“你有必要这么着急吗?国内购物中心还未发展,相关的金融政策和规定自然不可能明朗。但从银行角度来说,他们愿意贷款给持有型物业。如果不发生大规模经济危机,猜测明年年初,最迟第二季度,部分商业银行就会出台类似贷款政策。我做过粗略估价,恒迅这种体量的商业在昆明,只要做起来,两个亿上下十点的浮动,五年贷款是最基本的。除此之外,还要加上租金收益,项目过了养商期,商家每年会带来大量现金流。”狐狸眼里尽是算计的精光,“安绍严,做商业你听我的没错。实话给你说,我们战略眼光不同,很难配合你做下去。不过有我来帮你带商业,你继续攻你的国外资本市场也未尝不可。”她扔掉果核,擦擦手又拿了一个。  安绍严不赞成地盯着那枚果子:“这么酸的东西别贪嘴,待会儿胃疼。”  她不允许他岔开话题,“你听见我说的没有?快找人把我从现在工作里替出来。别人巴着我去做商业呢,就你暴殄天物。”

得意的模样惹他促狭一笑,“都谁巴着我们翘儿了?”

“多着呢……”她语焉不详,低头咬下一块果肉,嚼在口中,直酸到心里去。  说起来,安绍严早就告诉过她,段瓷嗜才如命,连翘想不到这话在她自己身上得到了证实。  知道她的真实年龄,段瓷第一反应是求证那篇项目分析是否为她所写。知道她的学历后,怪她帮安绍严不帮他。她坚持要去美国,他用最诱人的工作机会留她,允诺为她量身打造团队。  其实她要听的也不过是一句,别走,我舍不得。

安绍严无法从她阴晴难测的表情里猜出心思,只当她被专业以外的工作惹烦了,“好吧,刚好下半年北京这边的旧项目升级,我正愁调不出人手来做商业配套。”

连翘愣了半天,“哈?新城规划还可以考虑,让我去做社区商业?那我宁可回去当前台。”  安绍严头疼无比,“是,你是大神,我庙小委屈,就当帮我吧。不然这边谁来搞?所有能带队的都在昆明,那边已经到开业筹备,你现在加入也要磨合一阵,不如留着精力帮我做好北京这几个项目。” 他以为她会满意这个安排不用跟段瓷分居两地,不想还要费一番口舌。  “昆明项目92%的招商率,你认为做得很成功了是吗?有个词叫厝火积薪,记得还是我小时候你给我讲过的。你打算躺在这堆暖洋洋的柴火上长睡吗?”她本想到昆明观察一阵再下结论,现在看来适当的恐吓还是有必要的。“这次招商表面上看,质量和数量上都差强人意,实际上呢,你应该也发现了,入驻品牌与最初定位根本不符,这其中竟然还包括一个特殊业态的次主力店。”  安绍严果然重视起来,“我注意到了,但这些调整也都在备选商家范围内。”  她笑着问他:“备选替正选的比例是多少?”

他沉默,却不是因为这个问题。

“另外,我看过合同,八成以上的商家,以当前价格签了最短十年的租金协议。这意味着哪怕将来地块升值了,邻街商铺10块钱疯抢,恒迅仍然要以4块钱的租金优先租给现有商户。也就是说,我们耗资将商业氛围培养起来之后,自已其实享受不到溢价。”落井下石补充一句,“92%?我真心希望这个数值能再低一些。”

“说完了?”他仰头看她,漂亮的唇型竟然是弯弯一道弧。

连翘傻眼,“你在想什么啊安绍严?”

“想要不要鼓掌。”他笑容谄媚,“小翘刚才好神气。”

“我不信你三年之后还笑得出来。”她坏心地诅咒,负气道:“为了这个项目,我把过去一年养肥的脑细胞都干掉了,你敢说不让我去?”

“为什么一定要去昆明呢?”安绍严心知肚明,昆明那种项目的难度不足以让她向往。

刚刚她讲了那么多,他听得其实并不认真,心里一直有个声音,轻轻在说:小翘,好久不见。  洋洋洒洒的说词,逻辑严谨,咄咄逼人的自信,这样的连翘,身上哪里还有夏初的影子,分明得自鳄鱼亲传。他所知那个不甘于做背景的孩子,长大后必定有这副架势。

而不应该是一年前那只伤弓之鸟。

他庆幸她在受伤的时候,没有逞强去飞,而选择来他这里落脚。现在伤痛渐合,羽翼渐丰,他哪能做捆她翅膀的人。

小寒端着托盘出来,上面的杯子里盛了过满的果汁,她要留心脚下,又得兼顾果汁不能溢出,小心翼翼的步伐笨拙可爱。

保姆站在不远处的门口,只是谨慎注视,并不上前剥夺她为爸爸服务的乐趣。  悠蓝的天,青青院落,褐色房子,白色桌椅和一架秋千,穿着紫色裙子的小姑娘,像朵健康的风铃草。

庭院里大片亮绿的草是矮天堂,不名贵,但生性顽强。

他想给珍爱的人创造的,也不过就是这样一种生活。

“你不需要帮我做什么,小翘。”他笑容暖暖,“留这儿陪他吧。”

连翘摇头,“你还不明白吗?我不是想去昆明,只想离开北京。”她扯开碍事的椅子,让小寒顺利把托盘放下。“我会帮你做好业态调整和二次招商的计划,然后再去美国。”  安绍严讶然抬头。

“你说的对,我斗不过他。”她夹了一块冰,扔进嘴里嚼得咯崩响。

果汁摆到爸爸面前,却没看到他热情地扑上去,小寒甩甩有些酸麻的手臂,稍有失望之色。  连翘含含糊糊道:“小寒啊,以后榨果汁的事就交给胖阿姨做吧。爸爸嫌你弄的不好喝。”  “啊?”小寒一脸受伤。

安绍严哭笑不得,拉女儿坐在旁边哄着她,“别听小翘胡说八道,她想把你拐去她家做保姆。”  小寒为难地看着连翘:“我还得给我爸做饭呢。”

连翘眨眨眼:“爸爸很怕你累的,不用你做饭。”

“我可没这么说哦。”小寒就这么点儿小乐趣,他不想打压。

小寒慢半拍说:“我才不累。”

连翘呵呵两声,俯身在杯沿上轻啜一口。

安绍严听懂她绕来绕去在说什么,抢过杯子笑骂:“鬼丫头……”

小寒问:“连翘你还想喝吗?爸说橙汁喝多了会流鼻血。”

“那我不喝了。”连翘笑起来,“你其实也挺辛苦的,安绍严,干脆给小寒找个妈妈吧。我帮你留意一下好不好?”

“好啊,”安绍严颇为满意这个建议,“不过我要求比较高,能洗衣会做饭,勤快本份,有过护士或教师经验的优先。”

连翘一下就想起许欣萌来,被自己的阴险吓到。

安绍严则被她严肃的脸色逗笑,“弄得像真事一样。你啊,不想让我辛苦就别制造那么多麻烦,有事直接跟我说,自己琢磨来琢磨去的,我又费心思猜。”

连翘卷着鬓角,“那人总要有独立思考的能力嘛。”

安绍严没辙,“可你不是思考,你那叫钻牛角尖。”

连翘不语,她相信如果思想锐利,牛角也能钻破的。

小寒犹豫地举手,“我可不可以不要妈妈?”

安绍严大笑,“我们当然不要。家里房间你一间,小翘一间,爸爸一间,胖阿姨一间,还要给同学来玩留几间,哪还有妈妈住的房间,对不对?”

“不对吧?”小寒不假思索地纠正他,“我们同学爸爸和妈妈是住一个房间的。”  安绍严挫败道:“我觉得这孩子不能再上学了,还是我亲自教育的好。”  连翘幸灾乐祸之余也有些同情,“我替你镇守西南,你可以放心地满世界骗钱,也可以闲在家里骗小寒。”

安绍严说:“随便你吧。”

果汁酸甜适中,而他真正享受的,是小寒那份因努力被肯定的喜悦。

《你抱着的是只狼》吴小雾 ˇ第卅九章ˇ

随便你吧。

段瓷也这样说过。说这话时他抱住了她,很轻很暖的怀抱,只是她看不到他的眼。  拥抱这种行为真是再奇特不过了。

而这个明明是她争取的结果,却忍不住要失望……