在许明媚没主?意的地方，林舒狠狠瞪了许诗嘉一眼。

汇报工作就汇报工作，搁这里自?证清白干什么呢？说你什么了吗？

好在许诗嘉还?懂见好就收，见林舒懂了他的意思，许诗嘉嘴角微扬，然?后继续和林舒同步起他的发现来

“其实挂七千万的时候是?半年前，可半年下来，价格早就跳水，只是?没有改价而已。”

“所以这套房到底正常值多少钱？跳水了多少？”

许诗嘉很快给出了林舒答案：“这套房，在半年前，按照市值而言，确实曾一度炒到六七千万，当初这块地也?是?地王级别的，可半年时间，现在就属于打骨折都没人要了。”

“为什么？”

“因为这块地原本是?工业用地，最后变更用途成为住宅用地，转让过程中?当时的土地所有方如实披露了土地上因为此?前生产经?营所以存在部分?污染的情况，这种污染状况呢，其实只要开发商在建设时做一下地下水阻隔墙，再采取别的防护措施，进行污染清理，是?完全可以达标的。”

“可惜问题就出在开发商身上，他们为了省钱和赶工期，没有对污染土地做出清理或者防护。大概半年前，入住的业主?接连生病，其中?有一位在年纪轻轻且没有家族遗传的情况下，竟然?得了癌症，这位业主?查阅了大量的文件，发现了当初披露的土地污染问题，就怀疑是?开发商没处理好，所以他找了专业机构检测，结果?发现土壤里苯并芘、萘严重超标，不符合用地标准，怀疑是?这些造成了业主?集体生病，更是?这个污染造成了他罹患癌症，所以在网上曝光了出来，一下子这个小区就变成了毒地块小区。”

这个情况倒让林舒有些意外了，她虽说并没有很关心荣市的房地产，可如果?是?那么大的事，没理由她都没听过：“可如果?闹这么大，为什么都没什么舆情？”

“因为开放商把曝光这事的业主?给告了，号称他没有资格委托第三方检测，质疑检测方的权威，总之，这毕竟不是?法院委托的司法鉴定，因此?从这一点说，开发商起诉业主?侵害公司名?誉权，从法律层面事出有因，然?后靠律师函和投诉，把网上舆情全处理干净了。”

“外加很不幸的，这位起头的业主?，在没多久后因为癌症过重去世了，其余剩下的业主?呢，虽然?病了，但病的没那么重，所以直接搬离了小区，把房子都挂牌出售了，因为担心这事曝光发酵出来，会影响房子价格，所以都捂住嘴，不上网去说了，指望还?有不知情的人接盘自?己的房。”

难怪舆情没有发酵，这么大的事竟然?没看到过相关报道。

“所以住在那一片的老业主?或者附近小区居民，因为见证过当初业主?闹事的情况，对毒地块才?有了解，可别人，恐怕很难知道里面的门?道。”

许诗嘉指了指林依晴的房产证：“所以这套房，绝对不值六千万。”

许明媚想了想：“可如果?是?这样，那就是?开发商骗了人，隐瞒房子情况把房子卖给了许楠和林依晴？”

“不是?的。许楠知道这些，这套房，他原本号称自?己出了四千万，让林依晴拿出了两千万，全款买下，实际上，他是?一分?没出。”许诗嘉拿出了一份复印件，“许楠之前买房时，林依晴正好孕吐严重，所以看房买房签字，全是?委托许楠一手操办，许楠号称认识开放商的人，因此?连购房合同都是?他代为签署，购房合同的正本一直没给到过林依晴。”

“林依晴呢，也?没起疑，因为确实许楠跑前跑后，拿着这购房合同后续为她办出了房产证，她自?己也?上产权交易网查训过，房产证确实没问题。”

“所以林依晴拿到房产证后，也?没有问许楠要过购房合同，购房合同的正本她根本没有，这次我去产权交易中?心调取了当初购房合同的复印件，才?发现问题。”

许诗嘉翻开那份复印件，对着其中?一个位置指了指：“你们看。”

林舒一看，许诗嘉指出的是?购房金额部分?，那上面赫然?写着两千万。

那么也?就是?说，许楠压根没出过这四千万，他单纯是?骗了林依晴，让她自?己花两千万把房给买了。

如果?两千万买个房，至少有个房子，也?不至于算被骗，可如果?买到的是?这毒地块上的房……

“出了毒地块事件后，这房现在暴跌，但凡是?个懂行的，都知道这房有价无?市，别说两千万，就是?一千万一百万，其实现在也?没人会买。”

这下许明媚也?反应过来了：“所以虽然?林依晴入手的这套独栋别墅，对比周边小区的平均报价来说，两千万简直是?便宜到不行，可因为她的房子是?在毒地块上，买入就等?于被套牢，这两千万就砸手里了！”

她义愤填膺道：“那这看起来就是?许楠和开发商设的局！骗林依晴买的！”

不过令许明媚不解的是?：“可这钱也?不直接进许楠的腰包，他骗这钱干什么呢？房子也?不是?二手房，而是?从开发商手里直接买的。”

她狐疑道：“难道许楠是?房地产商的兼职房产销售？骗林依晴掏两千万就为了赚个中?介费？”

这如论如何想，都显然?不合理。

不过……

“当务之急是?想想怎么把这笔交易作废，怎么想办法解除这份购房协议，拿回这两千万。”

林舒没想到事情会有这样的进展，只觉得或许从许楠和林依晴结婚怀孕到生下孩子，这一步步都是?一场局。

她揉了揉眉心，看向许明媚：“你那边有什么新发现吗？”

许明媚有些遗憾地摇了摇头：“我们一早又去找许楠，结果?发现他从他原本的住所搬走了，现在人也?找不到，孩子更是?找不到。”

“那小三那里呢？能从蛛丝马迹查到小三是?哪个吗？小三那里看过吗？会不会许楠为了躲林依晴，带着孩子和小三住一起去了？”

林舒的思考方向显然?许明媚也?已经?考虑过，她叹了口气：“我也?是?这样和依晴说的，可对这个小三的信息，她一无?所知，除了之前看到过她和许楠的聊天记录外，对方姓名?、地址甚至长?什么样都不知道。”

孩子的去向这块暂无?进展，但许诗嘉这边房子的信息倒是?让林舒觉得还?有操作空间。

“许诗嘉，你调查出这些非常好，能实地走访，通过和相关知情人交谈而获取信息，也?很有主?动性，但是?，就到这一步就止步了吗？”

林舒看向许诗嘉，声音温柔劝诱：“你能把我说的话都一字不落地记在心里，我当然?很高兴，但我眼里的你，可以比这做的更好，不仅能按照我说的做，更有能力举一反三，直接找出解决方案。”

果?然?，林舒这话下去，许诗嘉有些不自?在起来，他显然?很想证明自?己确实会做的更好。

林舒提示道：“这套房不是?二手的，是?林依晴直接从开发商手上买的。而刚才?我随手翻阅了下你搜集来的这些材料，发现开放商开始备案销售这套房的时间，我们荣市正好出台了号称史上最严格的限价政策。”

林舒一提，许诗嘉也?有些有印象起来。信合旗下有房地产业务，因此?他确有印象前几年自?己哥和爸讨论过限价政策，也?知道这政策因为出台的紧急，很多开发商应对不急，最高限价甚至都不能覆盖成本，于是?不少开发商虽说按照最高限价进行了备案，可担心按照这个价格出售只有亏损，索性捂住房源不卖……

林依晴买的就是?从开发商手里的房源，而当初也?已经?有限价，楼盘开发时毒地块时间还?没发酵，因此?开放商当初只放出了几套房源售出用于炒作……

许诗嘉突然?之间醍醐灌顶。

他的眼睛亮晶晶地望向林舒：“可以去查这个房子当初的备案价，如果?两千万的成交金额还?是?明显高于备案价的话，就可以起诉主?张解除购房合同！”

孺子可教。

林舒抿唇点了点头。

许诗嘉还?算有进步。

她笑了下：“我刚简单查了下，林依晴买入的价格应该是?高于备案价的，但具体备案金额和信息，你还?需要去权威渠道调取，再准备起诉开发商。”

虽然?孩子一时半会儿还?没有眉目，但至少不能让林依晴把两千万就白白砸到了毒地块上。