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在办招商会的饭店吃过饭，休息期间和来参加招商会的其他?人交流了大概半个多小时，才步行走去大厦。

为了方便大家?伙进去看内部，商厦今天停工。

在进入商厦，每个人都发了个安全帽。

里边都已经补上了地砖，墙体还?没刷白。

从介绍人了解到，一楼是做些高端中相对?平价的鞋包衣服，

二楼才是高档的，用来做品牌的，商品面?积比一楼的要大。

而且二楼的租金会比一楼贵上一块钱一个平方。

楼上大多是三十?到五十?平方一个铺面?，楼下的铺面?，基本是二十?平方左右。

也就是说，沈靳先前说的租金预算还?是不够。

苏窈在心底算了一笔账。二楼的三十?平方，得四百八一个月，一年全交完租金，大概得五千八。

要是五十?平方的，一年得交九千六。

交租金还?不是最主?要的，最主?要的还?不能立刻营业，钱交出去了，正式营业最早也得一年时间。

苏窈小声问身边的沈靳：“你想做高档的，还?是中高端的？”

沈靳：“中高端也是品牌，刚我注意过了，一楼有?两个比较大的店面?，目测有?四五十?平方，我想租下来。”

苏窈：“可和你预算的有?出入，之?前只觉得交付半年租金，现在想着广告位，得交一年，这预算不够。”

沈靳思索了一会，低声和她?商量：“咱们的房子能不能先停一停，等年底再建？”

苏窈：“房子相差几个月再建也没什么大问题。还?是先紧张这铺子。”

“再说了，你做生意，我肯定是百分?百支持你的。”

这摆明了是能挣钱的生意，她?肯定是双手双脚都赞成。

短暂商量过后，有?了她?的支持，沈靳心里也有?了底。

参观过后，沈靳是第一个确定的，他?直接就定下一楼最大的那间铺面?。

那铺面?在一楼，更有?钱都想着租二楼的。家?底一般的，也没人敢抢这么的铺面?，所?以沈靳很?顺利的就交了定金，签订了合同。

第194章 第194章 厂子出事

商场的老板们看到有第一个要签约的, 签的还是?一楼最大的商铺，还说交一年的租金，都暗暗地松了一口气, 同时低声商量了起来。

这广告位也有好和差的位置, 最好好的已经留下来了，而预留赠送的位置里边也有好和差。

这第一个签约的人，商场也派人去考察过?他?的厂子，厂子虽然小?，但这产品不?错，作为中高端的商品已经达标了，也能给一个相较好的位置。

这毕竟是?两个铺面，他?们商场的人去视察过?，这华彩服饰的服装比普通的服装产业要好很多，还会自己设计。

这样的品牌，广告位可以?达到中上位置的。

确认了广告位的位置, 原本只?是?口头协议，但沈靳却是?态度强硬要求写进合同里边。

签合同的代表用不?太标准的普通话说道：“夏先生还请放心，我们承诺过?的事情, 肯定?不?会违约的。”

沈靳毕竟都已经商场上的老油条了, 他?笑了笑, 说：“我这个人做事比较严谨，还得麻烦把合同再仔细改改。”

那人看了一眼?身边的助理, 助理解释道：“我们租赁合同, 所有商户的合同几乎是?一样的，不?好再改了。”

沈靳哪里能不?知道他?们的小?九九，无非就是?口头协议，到时候如果出现问题, 广告位还可以?继续调整，想留有余地。

沈靳听?着笑了：“几乎是?一样的，可数据和价格都是?不?一样的，最重要的地方都不?一样，怎么能算是?几乎一样？”

“我这只?增加一条涉及不?到其他?租户的利益条款，确保万无一失。而且关于合同制定?，我问过?相关律师，他?们说是?甲乙双方商议拟定?的，你们有权定?下条例，我们也有权在不?触及大变动下，适当增加条例。”

签约的董事一听?，心道碰上硬茬了。

这一个要是?签约不?顺利，也会影响到后?边的签约，衡量了一会，才道：“行吧，看着夏先生是?第一个签约，定?的还是?一楼最大的商铺，我就开个特权，但还希望夏先生不?要声张。”

沈靳维持着笑容不?变，端着好好先生的样子，应：“当然。”

合同另起一张纸，顺利签订后?，沈靳和苏窈也没有久留，直接就走了。

出了门，苏窈道：“你增加一条条款，担心他?们说好的广告位会变？”

沈靳：“不?是?担心。”

在苏窈疑惑的目光下，他?继而道：“没有加进合同里，是?一定?会变。”

苏窈：“为什么这么笃定?？”

“说是?说先交齐一年租金的前十?个名额，能有一年的免费广告位，但最好的肯定?是?留着的，这暂且不?说了。就说现有的，到时二楼的租户，有钱的那些，租金多交，就算是?后?来者，广告位也是?可以?从这些免费的之?中随便选。”

“我们在赠送的这些广告位挑了个最好的，到时候肯定?也会被二楼的商户抢了，商场再换一个相对差的给我们，我们到那时势单力薄，肯定?斗不?过?这么一个大商场，而且维权成本高，时间漫长?，最后?也只?能认栽，不?了了之?。”

苏窈听?他?的分析，琢磨了一下，还真是?这个道理。

“我怎么觉着，你一个人来鹏城都能抵上好几个人了了，还带我来做什么？”

沈靳：“我肯定?是?不?够的，就今天场合上，商场主办方不?就有很多说粤语？他?们有时候也会在聊天的不?经意间说漏一些关键信息。”

苏窈点头：“确实，我听?他?们聊天的时候，听?到商场明面上说年底就能建好，但起码明年下半年才能正式开始营业。”