米娅仔细看着科慕宁送来的关于三块荒地的调查资料，这些?荒地都属于无主之地，如果?是用来开荒的话, 可以在提交申请通过以后自行开荒，开出来的荒地第?一年是免税的，第?二年和第?三年则只?需要缴纳一半的税款，三年以后就要按照正常情况减税了，不过这种带有一定鼓励性子的开荒政策并没有受到民众的欢迎，不仅因?为?现在人少地多，开坑的荒地很可能没有足够的人手?照料，也?因?为?荒地开垦后对田地的产出是有要求的，如果?达不到产出要求，税款也?没有减免的话，那么可能他们忙碌一年地里的收获都不够缴税的，这种情况下，开垦荒地不仅不能够为?家庭带来收入，反而会让他们变得更加拮据，那自然是没有人肯去开荒的。

米娅知道这种情况主要是因?为?现代的农业技术不够发达，很多土地本身又不够肥沃，就算努力开垦了，没办法增加土地肥力的话，产出自然也?提高?不了。

而如果?是申请荒地作为?住房用地的话，那除了买地的钱还得缴纳房产税，不过城市之外和城市之内的房产税是不一样的，城市之内的房产税要比城外高?出许多，而城外的普通村民的房屋所要缴纳的房产税非常低，而且一般是缴纳给领主的，所以很多地区平民都是用劳役换取房产税和别的税款的减免，而米娅要买的荒地在城外，用来建造宿舍的话，也?要缴纳房产税，而且因?为?这些?土地的面积不小，房子建好以后的房产税每年也?是一笔不算小的支出，但比起城内可便宜太多了，而且这笔支出对普通人说是高?，对她已经是微不足道了。

所以米娅在看过三块土地之后，决定都买下来：“宿舍用地就用1号地，2号和3号地申请开荒，可以吗？”

她问科慕宁这事能不能办下来。

其实要说地理?位置和安全?性，3号地靠近君斯坦迪堡和官道，距离玛莎庄园又近，面积也?不算小，看起来比1号地更合适，但3号地是飘带一样的长条形，如果?建造连排的房子倒也?可以，但建筑物?的局限性也?很高?。

而1号地的面积更大?，又靠近官道，虽然后面不远就是林地，但中间有个山坡作为?缓冲，那林子也?不是特别的大?，就算有野兽出没应该也?不会太多，米娅只?需要在这片荒地附近建一堵围墙圈住宿舍区就可以保证这边的安全?，而且宿舍楼这边的土地大?一些?，还能再做做绿化或者?未以后的扩建做准备，她相信自己未来的员工只?会越来越多。

听到米娅说要把三块地都买下来，科慕宁意外又不意外的，心里还有点高?兴，毕竟为?雇主工作他可是有佣金可以拿的，而且是办一件事他就收一笔佣金，米娅让他干的事情越多，他能拿的佣金就越多。

“可以的，这些?土地都是可出售状态，而且除了1号地，剩下的两?块土地你确定是用来开荒的话也?不需要花钱购买，只?需要递交开荒申请就可以了。”

土地开荒是不需要收费的，但相对的在三年的减免期结束以后，就要按土地面积进行缴税了。

可惜米娅还不是贵族，如果?她是贵族，那么开荒的土地是不需要缴税的，当然贵族虽然可以免税，但还有其他的义务，比如给上级贵族服兵役或者?提供足够的士兵人数之类的，做不到的话也依然要花钱免除这些?义务。

米娅又看了看地图，想?着自己定做的那批农具够不够用，最后干脆把科慕宁圈出来的那些?距离玛莎庄园比较近的小块荒地也?一起加上：“那就全?部申请开荒，这件事就麻烦你了。”

“好的，我这就去办，你等我的好消息。”

科慕宁拿上地图收拾好资料同米娅告辞，脚步轻快地离开了，看起来心情很不错。

等他离开，阿妮塔才神色忧虑地对米娅道：“小姐，如果?需要开垦那么多的荒地，需要的人手?恐怕不少，而目前我们已经没有多余的人力可以投入进去了，而且很快就是春耕了，农夫们都有自己的土地需要耕种，恐怕也?无法接受我们的雇佣。”

玛莎庄园里的那一批员工都是招募来酿制酱油醋酒的，开春以后只?会更忙碌，根本无法抽调人手?去干别的，连原本庄园里的土地都必须招募一批农民才能进行春耕，之前米娅就已经决定在庄园附近的村子里招人干活了，放出消息以后，过来报名的人倒是将将够用了，可米娅现在又准备开垦更多的土地，那这人肯定是不够了，甚至附近村子里都没有多余的劳动力供她招募了。

“没关系，那些?地我准备用来种冬小麦，从现在到秋天之间有七八个月的时间，怎么都够我们找人把地整理?出来了，而且城外没人城内还有不少劳动力呢，不会没人干活的。”

“现在我们要做的是先找一位合适的建筑师和建筑团队，先把宿舍楼给盖起来。”

找好的建筑师和建筑团队这事就又涉及到人脉问题了，米娅自己是不认识什么建筑师的，但她正好认识一位人脉很广，又经常和建筑团队打交道的人。

听说米娅过来拜访的时候，六区教堂的保罗主教十分惊讶，虽然米娅给教堂捐献了大?批的面包，但除了圣诞节那一天他们有过一次交谈，其他时候米娅就是来教堂做礼拜也?都是来去匆匆，他们几?乎没什么交际，如今突然前来拜访，可不就让保罗主教感觉意外了吗？

不过他还是很高?兴和这位善良大?方的女孩打交道的：“请她到会客室去，我马上就过去。”

米娅没有在会客室里等待多久，就见到了保罗主教。

这位年过六旬的老人脸上布满皱纹，一个冬季过来，他看着也?清减了不少，但精气神却很不错，对她露出的笑容也?十分的和蔼可亲，但又带着一股神性。

就很有神棍的气质，米娅如此想?到。

“建筑师和建筑团队？”

简单的寒暄以后，米娅说明了来意，保罗主教讶异了一下，然后就点头笑道：“那你可找对人了，我确实知道不少优秀的建筑师和建筑团队。”

教堂这种建筑物?是需要经常进行修缮的，保罗主教在六区担任主教二十多年了，基本每年都有请建筑团队给教堂进行修缮，他们教堂很大?一部分开支都在这上面，所以认识的专业人士也?不少，虽然教堂需要的更多的还是那些?可以进行壁画绘制和修补的画家，建筑师相对就要少打交道一下，不过保罗主教自己的人脉很广，听米娅说了对建筑师和团队的要求以后很快就给米娅推荐了几?个人选。

说完，保罗主教还不无感叹地道：“不过说到建筑师，最好的建筑大?师恐怕还得是我们的皇帝陛下，他可是修建了不少伟大?的建筑物?。”

米娅闻言，深以为?然地点了点头，皇帝查士丁尼一世确实是个建筑狂魔，主持修建了不少宫殿和教堂，工作狂的他能抽出时间来发展自己的兴趣爱好，米娅也?是蛮佩服他的前提是他不要因?为?这些?而向民众收更多的税。

“谢谢您的帮助，保罗主教。”

问到了自己想?要的消息，顺便还获得了他们的地址，米娅就想?告辞了，免得打扰到保罗主教工作，不过最后她被?保罗主教热情的留下来共进午餐，在吃了一顿只?有蔬菜和死面饼的圣餐以后，米娅才告辞离开。

拿到了几?个建筑师的通信地址，米娅就逐一给他们写信，询问他们是否对这份工作有兴趣，又是否有时间接这份工作。

隔了几?天，在科慕宁通知她说土地的申请和购买已经完成以后，米娅才陆续接到了这些?建筑师的回复。

不知道是不是因?为?她只?是在信里简单写了自己想?盖的是民居，所以这些?建筑师对她的订单t?并不怎么热络，不是回信委婉的拒绝了，就是说自己目前还有工作无法抽出时间为?她服务，但可以把身边的助手?推荐给她。

只?有两?位建筑师回复说可以接这份工作，但其中一位的要价要比另一位高?了不少，米娅特意让人去打听了一下两?位建筑师的名气和风评，最后决定选择要价高?的那一位。

这位建筑师的雇佣费用确实高?了不少，但她打听到的消息说，他对工作非常认真负责，用料上也?不会偷工减料，所有雇佣过他的雇主几?乎都是一致好评，另一位要价低的则有一些?返工方面的传闻，米娅本来就想?早点把宿舍盖起来，可不想?建好了还要返工。

于是米娅再次回信给这位建筑师邀请对方面谈。

这位建筑师名叫阿迪尔，是个三十岁出头的成熟男性，严谨正派的外表很符合米娅对英国绅士的印象，不过他当然不是英国人，而是来自某个米娅没听说过的东部城市，祖上据说有阿拉伯人的血统，高?大?强壮，留着络腮胡，不过他的络腮胡修剪的比头发都要整齐，而且很短，看起来十分有型，并不会给人邋遢的感觉。

和他的外表一样，阿迪尔是个不多话的性格，一开口就是询问工作的内容，完全?没有和米娅寒暄客套的想?法。

米娅也?很喜欢这样公事公办不拖泥带水的性格，直接就把她按照科慕宁送来的资料画好的1号地的大?致图纸拿了出来，告诉阿迪尔自己想?要建造的宿舍楼是什么样的。

本来米娅是打算建造一栋高?楼，至少五层的那种，这样以来可以节省空间建造更多的房间，但后来考虑到这个时候没有自来水，楼层太高?不方便用水，她就把房子从五层改成了三层，宿舍按照华夏七八十年代的筒子楼来建造，成排的房间外是长长的走廊，每一层的走廊都要搭配公共厕所和浴室，房间的面积小，基本只?有十几?二十个平方左右，里面还要修上门窗和壁炉，暂定是供两?个员工居住，条件很一般，但对比这个时候普通平民的居住条件已经很不错了。

此外，整个宿舍区内还要修建公共水池和食堂，当然围住整个宿舍区的围墙也?是必不可少的。

其实米娅要的宿舍区建造起来没有太大?的难度，毕竟她没有要求什么华丽的建筑装饰，也?不要求房子的精美度，她对所有建筑的要求就只?有一个坚固耐用，但架不住她要建的不只?是一两?栋楼，而是一排又一排的房子，以整块地中间的公共水池和食堂为?中西，长长的筒子楼排在它们的前后左右，成四方形包围住中间区域，每一个方位都有五排的筒子楼，这些?筒子楼彼此之间都不相连，中间也?隔开了足够的距离修路，路边还要留出位置种上绿化用的树。

整体来说，这个宿舍区要是放在现代只?会被?吐槽环境太差，但对这个时代的平民来说，这些?房子可比普通民居住起来舒服多了，里面甚至还有壁炉呢。

阿迪尔本来接这个工作只?是因?为?他正好没有别的工作，而米娅在信里说她是从保罗主教那里得到他的通讯方式的，所以可以说米娅就是保罗主教推荐的，所以阿迪尔才愿意见面详谈的。

不过他原本以为?的民居就是普通的一栋楼那种，结果?没想?到竟然是这么大?一块区域，虽然以米娅自己的规划，阿迪尔这边就没有什么可以发挥的地方了，但这个工作量可不少，加上米娅还需要从高?架渠那边引水，这个工程量就更多了。

所以当米娅问他大?概多久能建好的时候，阿迪尔给的回答是：“差不多要半年。”

这个时间就有点太长了，米娅皱眉，然后问道：“能在两?个月内建好吗？我这个宿舍楼应该不会很难建造吧？”

君斯坦迪堡内的房子大?多数都是多层建筑，所以盖三层楼的房子对建筑工人来说难度应该不大?，而且现在已经有很多烧制砖块的砖厂了，他们可以直接购买砖块用作建造，而东拜帝国虽然没有水泥，却有类似水泥的建筑材料，是罗马帝国时期就有的，所以被?称为?罗马混凝土，这种混凝土主要是用火山岩、石灰、砂浆等原材料制作而成，效果?和现代水泥十分类似，不过因?为?火山岩只?能从海上运输而来，所以价格略高?，但米娅觉得很划算，这样建造出来的房子非常符合坚固耐用，保养好了几?十年都不会出问题。

“那就需要招募更多的建筑工人了。”