即使高桥先生的职业是电视台职员，还是部门里的小头头，薪水在此时的东京也不算低了。

“请进...”高桥丽子将林千秋和林美惠请进自己家。

这个时候在家的只有高桥丽子的婆婆，她丈夫去上班了，孩子虽然是春假期间，但吃完早饭就和小伙伴去玩儿了，总之都不在家。至于高桥丽子的公公，十年前就过世了，这也没什么可说的。

高桥丽子的婆婆只是露了个脸，然后就回自己房间了，将客厅让给儿媳招待客人。

高桥丽子端了茶和点心过来，双方又寒暄了一些近况，然后才说到了她要给林家介绍的房子房子在她们前面那一排，高桥宅就斜对着那一户的房子背后。

“那一户人家姓村松，人很不错，房子也不错，和我家差不多大...其实都是老街坊了，不知道认识多少年了，好像是说上一辈就和我家公公婆婆认识。如果不是村松先生打算移民加拿大，怎么也不可能将房子租出去。”

说到这里，林千秋就知道这位丽子阿姨大概是搞错了什么。

她们家就母女二人，最佳方案肯定是租管理严格的公寓的。一户建的话，有些‘浪费’不说，林千秋也不见得喜欢虽然有的华夏人会觉得，‘一户建’是妥妥的独门独栋小别墅，很有吸引力。但林千秋知道不是的，尤其是这辈子在东京生活十几年了，更知道其中内情。

一户建从来不宜居，和真正的独栋别墅，甚至城市联排别墅都是要分开来看的！

这一方面是因为一户建十分狭窄，不算院子，一般就是100平米左右。大的也很少有超过120平米的，小的则可以只有四五十平米这可不是占地面积，而就是房屋面积！

就这么大面积，还大多要分作两三层，一层可能就40平左右，可想而知有多么有多逼仄了。

至于说，华夏人特别憧憬的院子，说起来很美，实际上也就那么回事儿。如果是住在郊区，那还好一些，能有车位，以及比车位也就略大一圈的院子。而如果是在土地紧张的市内，那院子就不要想了，甚至车位都不见得能有呢！

这方面可以参见《蜡笔小新》，国内有印象的观众会觉得挺宽敞漂亮的，怎么也该算小别墅了。其实不是的，数一数他家房间里的榻榻米就知道，两层小楼加起来也只有八十平出头的样子。另外附带的院子，俯瞰图就能对比出来了，比停车位大不了多少。

就这，很大原因还是小新家在东京郊外，埼玉县春日我部...要知道，哪怕是在埼玉县，春日我部这个地方也算偏僻了。而如果是在东京23区内，至少那么大的院子和私家停车位，对一户建就很少见了不是没有，但绝对不多，而且随着城里的土地越来越贵，只会越发稀有。

之所以会觉得小新家大，大概是因为他们家格局比较方正，而且房间里都没有床，而是打地铺睡觉的原因吧。

前者也算是这类题材动漫的常见操作了，毕竟主角家多数就是普通家境，房子就不能画的太大。所以，如果不想显得住的难受，突出温馨的氛围，格局就会很方正。这样居住面积利用率高，也算变相住的比较大了。

后者的话更不必说，晚上睡觉才铺床，白天就把铺盖收进壁橱里，房间当然能看起来宽敞不少。另外，有朋友来玩儿的话，孩子自己的房间也有招待的空间呢这方面，《蜡笔小新》里是这么操作的，《樱桃小丸子》、《哆啦A梦》也是一样的。

其实从逻辑分析，地皮够大的话，根本没必要建楼房，平房才是住着最舒服、最方便的当然，豪宅不在此列，这里单说普通人家起的普通房子，地皮大小是在‘普通’范围内算够大的。

这点参考樱桃小丸子家就知道了，她家就是平房，实际的居住面积是50平出头。这么大的面积，却有三个卧室，并且餐客厅分离，卫浴洗手间也做到三分离这不夸张，毕竟这50多平是实打实的，没有公摊。

再者三个卧室都是榻榻米房间，大家可以晚上打地铺睡觉，房间小一点儿也无所谓。

可见在日本只要按照建蔽率，有能修五六十平米房子的土地，一般家庭就能不修楼房了。反之，一户建多是两三层的楼房，本身就说明了其狭窄。

一户建除了住的逼仄，其大多为木造，也让林千秋不喜欢。

林千秋上辈子在国内，就没住过木造房屋，所以她真不知道木造房屋的居住体验。也是这辈子住了十几年木造房屋，才明白上辈子有多幸福房龄稍大一点儿，木造房屋内活动就很容易听到咯吱咯吱响了！

而且隔音真的差的要死，反正住一户建的话，哪怕大家都有自己的房间，也不用指望有什么隐私了。

还有啊，毫不夸张地说，有的时候哪怕旁边经过大一些的货车，都会导致房子发颤，让人以为是小地震了！

至于这年头的一户建还没有千禧年后那么‘豪华’，会有很好的保暖、密闭措施，那就更不必说了这带来的结果就是，一户建冬天时真的很冷，住在里面随时都会被钻过房子缝隙的冷风‘袭击’。

别说木造房屋是为了抗震，或者保证震塌了后也压不死人、方便救援什么的。就算日本地震频发，就一户建普遍两层的构造，钢筋水泥房子也比木房子抗震。如果不是这样，为什么日本人眼中真正的别墅，基本用钢筋水泥？

说白了，木造建筑最大的好处是省钱啊！

另外，一户建还有挺多毛病的，不过最主要的就是面积和建筑材料这两点了。而从这些也能看出来了，一户建被认为是普通人的房屋，至于有钱人住的‘别墅’则另有标准，不是没原因的。

总之，林千秋家两个人住一户建其实没必要，林千秋也不怎么喜欢一户建。而这位高桥阿姨之所以会给她们推荐租这个房子，大概是搞错了什么吧像是不知道林千秋的哥哥现在不和她们一起住什么的。

如果以为他们现在是一家三口，而且因为大家都需要有自己的房间，所以要租有三个卧室的房子，那推荐一户建就很正常了。因为这样既能满足一家生活所需，还比普通的3LDK更独立自在，租金说不定也更便宜呢！

“...这样吧，我带你们去他们家看看...这时候应该还在收拾东西，好像是三天以后就出国了。”说到一半，高桥丽子觉得怎么说都不如亲眼看一看来的直观，就站起身了，要带林美惠、林千秋去那一户人家家里‘实地考察’。

到这时候了，也很难对高桥丽子说是她搞错了，主要是说了之后会让她很尴尬林千秋自己是不在意这个的，但这辈子在东京生活了十几年，知道他们就很容易因为这个尴尬。而为了不让别人困扰，她和林美惠也只能暂且什么都不说了。

不过她们都打定主意，到时候看过了，就说要回去考虑考虑...然后回去就婉拒掉吧。

高桥丽子带着林千秋、林美惠，从她家所在的这排房子转出来，回到之前进来的那条路上。然后又向前过了一排房子，转进巷子里，这一次越过了靠路边的一家烟草店后，总共是三户人家，就到了高桥丽子说的‘村松’家。

村松家大概是有东西要先寄到国外去，她们来的时候门还开着，有工人从他们家搬出打包好的邮寄包裹，搬到门口一辆小车上这些房屋与房屋之间的小巷其实挺窄，但日本人就是会造一些特别窄的小车，所以是有车能勉强开进来的。

“村松太太，您好啊！”高桥丽子发现村松家的女主人就站在门外，看着工人做事。于是立刻上前打招呼，并为她和林家母女做介绍。

这时候林千秋发现了一件挺特别的事，这座一户建大概、也许不是木造的，而是钢筋水泥的建筑。

[59]霓虹物语1981（28）: 林千秋觉得村松家不像是木造一户建，倒像是钢筋水泥建造。\r\n……

林千秋觉得村松家不像是木造一户建，倒像是钢筋水泥建造。

虽说木造房子，在加上砂浆之类材质的保护层后，看不大出来里面是木头，还是钢筋水泥。但看的人还是能感到微妙的分别，反正就林千秋的感觉，会觉得钢筋水泥房子相对轻盈，边缘细节也准确，木造房子在她就有一种‘钝感’。

事实她也没搞错，这的确是一座一户建里少见的钢筋水泥房。之所以会是这样，其实是地皮面积太小了，家里又有老人，不适合将卧室房间安排在楼上，所以不得已的选择钢筋水泥房属于耐火建筑，按照规定是可以增加10%的建蔽率的。

就比如说村松家的地吧，大约是60平米的样子，是一个6*10米的长方形，其建蔽率是60%。也就是说，60平米的土地上，建筑只能覆盖36平米，其他24平米只能空着。

而60%的建蔽率其实已经很高了，正常情况下，凡是能用来居住的地域，也就是除了工业专用地域外，其他所有类型的土地，建蔽率都是最高只到60%的。

当然，这个规定也不是从古就有，所以一些老房子就不符合建蔽率规定，而政府也不会因为这个拆房子。只是如果哪天房子需要重建了，就难免要‘减建’了。这也是林千秋上辈子看《全能住宅改造》之类的日本节目，奇怪房子那样了都要‘改造’，而不是重建的原因。

实在是改造还可以维持原本的面积，重建就得严格按照规定来了，所以改造花比重建更多的钱也值得其实也不会多花，毕竟重建还得交重税呢。

村松家的老房子，原来是两层，第一层就有60平米出头。至于说为什么60平米的土地，第一层可以有超出60平米的面积，只能说当初建房子的时候，宅地不止60平米，还包括了如今门前小巷的一部分。

三年前重建时，因为‘接道义务’的关系，得保证门前通道有至少两米，再加上‘退线’，房子就‘收缩’了。

所谓‘接道义务’，就是按照《日本建筑基准法》规定，‘都市计划区域内的所有建筑用地都必须设置2米以上通路，并有与4米以上的大道相连接的义务’具体到村松家，他们家外门打开，就必须对着一条宽度在2米以上的通路，而这条通路外接的道路又必须在4米以上。

老房子不符合这个要求不要紧，只是重建的时候就得为路让地。至于让多少，譬如通道只有一米，那两边房屋就要各让半米，使其达到2米的最低要求。