“要加点牛奶吗？”说着，陆铭舟撕开?了牛奶盒，身子坐正了些，上身前倾，握着牛奶盒的手便伸到了沈星露面前。

“加一点吧。”

陆铭舟往里加了一些牛奶，不多不少，动作有些慢条斯理。

沈星露应了声：“好啦，谢谢。”说着，拿起杯子又抿了一口。

于是总经理办公室内，小飞一人奋笔疾书做着报价分析，坐在主位的陆铭舟和坐在他左手边的沈星露则无所事事，时不时喝口咖啡，看看手表，刷刷手机。

小飞打着字，脸上的表情却十?分丰富，像是发?现了些什么。

不到四十?分钟时间，一份简易的报价对比文件便做了出来，小飞一边回给沈星露一边说：“这The One的设计师是大学刚毕业吧。”说着，忍不住笑了出来，一边操作一边道?，“沈小姐，文件刚刚发?给您了。”

听了那句“大学刚毕业”陆铭舟也笑了。

The One的名声他多少听说过一些。

一流的销售，一流的图纸，一流的报价，却是三流的施工，也就骗骗沈星露这种看了两张效果?图便要拍脑门的外行人了。

沈星露听了有些一头雾水，点开?了文档，只见报价明?细一条条对比得?十?分清晰，结论是The One的报价并不算高。

那么他们刚刚又是在笑什么呢？

这一顿操作可把?小飞累坏了，一口气干下一杯白开?水，这才开?口解释道?：“沈小姐，The One的报价480万，有点水分，但也不是太?高，主要是他们设计师太?天马行空了。”

“沈小姐你看。”说着，小飞打开?了安泰和The One两家的设计图纸，“像安泰，他们是根据租区现有条件进行设计，尽量少动少改，The One呢，一拍脑门儿，连承重墙他都想凿一个壁龛出来。”

听到这儿，陆铭舟又笑了。

如果?符合规范，承重墙或许可以凿个洞，或凿个壁龛出来，但这个方案他们工程部是不可能同意的。

小飞也道?：“动承重墙这件事，我们工程部是不可能通过的，其次，这设计师脑洞这么大，这么个施工法儿，造价不可能不高。还有，你看这儿。”说着，小飞把?屏幕转过来，指了设计图中?某一处给沈星露看。

沈星露“嗯”了一声，表示自己看到了。

小飞道?：“这一块儿属于公区，物业那边已经同意沈小姐把?这部分公区包进来了。但问题是你看，目前这边是贴了一整面的大理石，但The One是想把?大理石砸了做涂鸦墙？”

“沈小姐，我解释一下，我们公区墙面用的一律是天然大理石，造价很高。根据合同，后?期退租时物业要收修复费用的，如果?把?这大理石砸了，后?期修复费用会非常高。”

这一点算是彻彻底底踩中?了沈星露的雷电。

她听明?白了，总的来说，The One的设计不错，报价高也有高的理由，但他们完全不考虑客户的前期造价和后?期修复成本，并没有以客户利益为导向?，而是让客户为自己的脑洞买单。

难怪小飞说这设计师没什么经验。

陆铭舟又补了一句：“钱倒不是问题，问题是这些大理石面积太?大，大楼最大的货梯也上不来。目前墙上贴的这些，是在大楼落地窗做好之前，用吊车吊装上来的。现在大楼外立面墙已经全部做好，后?期找不找得?到相同花色难说，哪怕找到了，也送不到十?楼，除非把?玻璃幕墙拆了。”

小飞点了点头：“所以这个装修方案，工程部是不可能批的。”

根据合同，她们的装修方案需要给浩海中?心的工程部审核，审核通过后?才可以施工。

沈星露点了点头：“好的，我了解了。”

果?真是外行看热闹，内行看门道?。

如果?不是小飞和陆铭舟，她还真看不出来里面还有这么多名堂。

听了小飞的话，沈星露也打消了和The One合作的想法，连买下 The One 的设计图去找安泰施工的念头也没有了。

一时间，沈星露有些迷茫。

陆铭舟问：“露露，The One的设计，你只是喜欢他们的配色是吧？”

沈星露想了想道?：“对！简约自然。而且他们还加了些粉色，我们公司女生多，应该会很喜欢这个粉色logo墙和绿色茶水间的设计。”

陆铭舟道?：“但除了配色，他们的空间规划并不合理。你仔细看看The One和安泰的平面格局，其实安泰的动线设计比The One合理很多。”

的确如此，安泰的平面图看上去更大方舒服。

陆铭舟继续道?：“这样吧，你去和The One谈，说要买她们的设计图。我觉得?十?万也多了，先跟她谈……三万吧。当给她们付个车马费。如果?三万不行，那就五万，最多五万，几张PPT卖五万可以了。然后?把?图给安泰，让安泰的设计师照着The One的图把?配色风格换一下，布局不用变。”

沈星露有些信不过，小声BB道?：“安泰的设计师，抄能抄得?明?白吗……”

最后?别再抄了个四不像。

这么好的写字楼租也租了，装修上她也不想将?就，只想一步到位。

陆铭舟道?：“其实The One的设计很简单，不过是配色和元素。先让安泰抄，如果?抄不明?白，我再给你找个设计师。”

陆铭舟这样说，沈星露倒安心了不少。

杭州别墅陆铭舟装得?很好，许多设计都踩在了她的审美点上，陆铭舟找人，沈星露是信得?过的。

只是沈星露拿起了手机，想了想却又泄气似的放下，一脸纠结地看向?陆铭舟道?：“The One的设计报价五十?万，我说要三万买下，他们不会觉得?我在侮辱他们吧……”

The one的有些设计她实在太?喜欢了，万一砍价砍太?狠，人家不肯卖，找了其他设计师又给不到她想要的设计，那岂不是进退两难？

陆铭舟不以为然道?：“五十?万的设计费包含深化设计，包含所有施工图，但你现在想要的东西其实连设计图都谈不上，只能说是一个设计概念，也就是PPT上这几张图。她们图出都出了，如果?落标，别说三万连一分钱都拿不到，她们不会拎不清。”

沈星露撇了撇嘴，总觉得?三万这个数字有些说不出口。

陆铭舟便继续道?：“你想要什么风格我已经清楚了，如果?The One不肯卖，我找其他设计师给你出图，出到你满意为止。”

陆铭舟已经给了她万全之策，她说了句：“好，有你这句话我就放心大胆地砍价了。”

沈星露给Cindy打了个电话，教Cindy怎么谈怎么说。

陆铭舟也在一旁场外指导道?：“你跟The One的商务说，你们老?板拍板了，三万块多一分都不要。”