沈先生所说的这个，租赁一楼楼房，他们也有想过的，但是，“但是我们找不到可信的房东呀。”有一些出租楼的房东，对于自家的房子是很看重的，动不动就会上门来查看，他们的闹钟，先期还是想要尽管保密技术的，所以，在外租一栋楼房虽然方便也可靠，小家伙却还是不太敢。

“干嘛舍近求远？”沈先生就笑着冲郭元乾几个抬了抬下巴，“安居公司之前不是买了一批大小不一的场地？我记得有好些地皮已经有修建好了吧？”

郭元乾几个相视了一眼，还别说，安居公司买的那些大大小小的地皮，很多都已经有修建好楼房了，郭元乾对于这一块比较的熟悉，“说起来，还真的有几栋楼房是比较适合做小型的生产加工厂的。我记得其中有一栋就在山脚下离得不太远的地方，那栋楼房跟家里也就几公里远的距离。”

咦？真的有这样一个场地吗？听起来比在郭安制衣厂还要好一些呢。山顶道到郭安制衣厂都快有十公里的路程啦。

这会小家伙们就眼巴巴地看着长辈们，“那我们可以租这个场地吗？租金能不能给算低一点啊？”后面这句话说得还蛮轻的，因为他们也觉得有一些不太好意思呢。

可他们手里的钱不太多啦，跟德国工厂订购机器设备那是要先付订金的，没有订金，你德语说得再流利也没有用，人家压根不会搭理你的。

而且他们还要留出来提货要付的尾款，还有招工人进厂也要准备给工资呀，这些都是不能省的，那能省的就在厂租这一块了。

所以，这会小家伙们眼巴巴地看着长辈们，希望他们能够看在自己可怜巴巴的份上，下手宰客不要宰得那么厉害。

这个嘛，郭元乾清了清嗓子，“在商言商，安居公司对外租赁，一直是有一个指导价的，租客们都是按这个标准来，你们总不能成为特例吧？这可会影响我们其他正常租客的呢。”

“那我们不是正常的租客呀。”小家伙们绞尽脑汁想要说服长辈，“我们是你们嫡嫡亲的晚辈呢。”

郭无恙失笑，她出来进行正式的谈话，“在商言商，那就按商人的规矩来，我记得，在安居公司，随着租期的长短有不同的优惠，如果是长期租赁，我们是有一个非常优惠的价位可以享受的是不是？”

“这个确实是。”郭元乾点头，也不意外孙女知道这个，毕竟安居公司这种租赁合同也不是什么保密文件，消息总是会传出去的。

郭无恙就先问场地是什么样子，占地面积多少，建筑面积又是多少，楼房里房间的面积与格局是什么样的，其他基础的生活配置又有哪一些。

长辈们都赞许地点头，这才是真的想要谈生意的姿态呢。

之前那故作可怜的模样，也就能让亲近的长辈心疼了，其他外人可不会心疼，说不定还会因此看轻他们呢。

郭无恙将这一栋独院楼房有关的情况都给问清楚之后，心里也挺喜欢的，因为还真的是挺适合他们闹钟生产厂的。

问明白了这些事情之后，郭无恙这才开始问租金的事情，“我看过安居公司对外的租赁合同模板，租期是以年为单位，租金是年付，一年的优惠最低，从租期五年起，就有逐渐提升的优惠价位了。”

“确实是这样，但优惠也不可能随着租期的加长而低到免费的。”郭元乾点头，确实从租期五年起，就开始有了一定比例的减免了。

郭无恙就说了一个很长的期限，“我们可以约定二十年租期，但有一个约定条件，对于这栋楼，如果我们在某一天有意想要买下这栋楼的时候，我们有优先购买权。”

“其实，安居公司的楼房，未必就会对外出售。”这些楼房安居公司还真的是没有出售的意向，不过，“谁叫你们是我们嫡嫡亲的晚辈呢，这个特权就给你们了。”

这话听得大家都笑了起来。

虽然租金没有了长辈们给低价这一个选项，但是无恙姐也给自家工厂争取到了很不错的租金了，以后还可以把厂房买下来，这样就是自家的，小家伙们也挺高兴的，“那我们是不是要签下合约了呀？”

“可以，不过，你们开公司那得赶紧注册公司了，以后的合同就可以用十方闹钟的名义来签定了。”郭元乾自然不会为难自家嫡嫡亲的晚辈了。

那注册公司就有一点要特别留意的，就是他们的年纪太小了，股份是可以这么分配，但股东权利就需要法定代理人代为行使了。

这个小家伙是没有意见的，也相信自家的长辈不会坑害自己。

那第一步要干嘛呢，自然是找律师了。

“这些繁琐的工作，交由律所来处理是最好的，他们有经验，对于流程已经是非常地熟悉了，会处理得比一般人要好。”这也是长辈们要教给大家的，“专业的事情交给专业的人去做。”

不过长辈们也觉得这些事情不算是大事情，现在小家伙们需要找一个可信可靠的代理人帮忙打理公司，“我们这些长辈只能算是你们股东权利的法定代理人，你们的工厂想要正常经营需要一个专业人士帮忙打理。”

“原本长辈们也不是不可以做这个代理人帮忙打理公司，这不是大家都挺忙的，也有自己的事业需要处理，你们的工厂正是草创期间，需要有人随时守着的，长辈们可没办法这么一直帮忙打理啊。”

这一点小家伙们是能够理解的，确实是不好请长辈们帮忙打理的，他们的工厂是想要一直开下去的，不是闹着玩个半年一载的。

因此，早在之前，关于这个代理人，大家就有在动脑筋了，最可靠的办法自然就是在长辈的公司里挑一个人选了。

这种想法，小家伙们也没有瞒着长辈们，虽然这样子的脸皮是有一点厚了，但是，他们还小呀，做家长的不给兜底还能找谁呢。

长辈们都要被气笑了，合着你们开工厂，早就想好了要在长辈们这里薅人才了啊？

不过，自家晚辈有创业的想法，早就说过了要支持的，那就只能是支持了。

长辈们商量了一会，还真的是推荐了一个不错人才给小家伙们，“进入安居公司上班快有两年了，能力还是不错的，不过因为年轻，经验上现在还比不过上头的领导，就还没有升到高层管理职位。但来了你们这个闹钟厂，直接一步到位总经理，想来应该是乐意的。”

咦？这么好的人才吗？

听名字大家没有太深的印象，不过长辈们推荐的，肯定是可信的，而且，他们的股权是严格约定的，想来，也不太能捣乱吧？

虽然相信长辈们，大家还是想要先见一见这位未来的林总。

未来林总的全名是林越先，年纪确实是挺年轻的，今年也就是二十四岁的年纪，他说话的语气很平和，话不多，但也不是那种沉默寡言的人。

总经理的气势可能暂时还没有养出来，但小家伙们问了一些跟工厂经营有关的事情，林越先的回答都挺合他们的心意的，于是，小家伙们相互讨论了一下，就决定聘请这位林越先做十方工厂的总经理了。

不过，关于股份的种种约定，自然是要说在前头的。

林越先出自普通家庭，父母都是拿薪水的那种，所以他还没有拿过股份呢，因此这会他听到自己还有分红股权，心里挺意外的。不过，刚刚相互了解的过程中他也有了解了自己接下来的工作，听起来挺有前景的，关键是最难的技术关跟机器设备老板们都已经解决了，这工厂能开啊。

于是，双方就定下了友好合作条约了。

林越先大概是因为年轻的缘故，别看说话的情绪不激扬，办起事情来还真的是有雷厉风行的，很快就投入了工作当中，厂房虽然是新的，却也要根据安排进行一下的修整的，又还有，机器设备是在来港的路上了，再有几天就能到了，那生产闹钟的原材料又在哪里呢？除此之外，工人们也要招起来啦。

林总经理是在十一月中进来的，十二月一进中旬，他就提前跟小老板们预约了开股东大会的时间，然后在星期天的早上就过来郭家，在郭家的地下室找到小老板们，拉着十个小老板开会，“根据十方工厂目前的产能，我觉得我们的音乐闹钟可以在圣诞节上市。”

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加班到凌晨一点才下班，提前说了今天上午多休息一会，然后，就爬起来补更新了。

对不住啊，谢谢大家。

晚上见。

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