“对，对，对快去洗了一身衣服再过来说。”沈先生看了看有一些空旷的会客厅，但除夕夜守夜，也就只能在这里了，“今天晚上守夜就这边了。”

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今天的更新。

今天又是处理工作的一天。到最后，原定的出货不出了，阿锦还找一个老同事帮忙处理了一点工作呢，真的是……

然后今天去维修电脑，跟维修店老板说电脑键盘坏了不能用，结果也不知道他怎么操作的，就是能用啊，没坏。阿锦当时真的是目瞪口呆，因为阿锦背着一个台式机用的无线键盘跟鼠标出来的，重得要命，结果键盘是好的……这到底是什么样的乌龙啊……

明天调休最后一天，要赶车，又没得休息啦，郁闷闷……

晚安！

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??[167]第167章：除夕谈话

第167章：除夕谈话【本章还是沈家人谈话比较多，主要说一说今年的情况】

家里这个大宴会厅实在是太大了一点，就他们一家呆着显得十分空旷，但也确实是有这个需要的，并不是所有的宴会好放在外面摆的。

像家里小孩子的生日、成年礼之类的，那自然是在家里举办比较好。也是考虑到这个宴会厅确实是有存在的必要，才会建起来的。

兄妹弟三个洗漱之后换了一身衣服下楼来陪着父母一起守夜，沈逸舟先问了问老亲们的消息，“之前听着是想跟着一起过年的？怎么就走了？”

“我给拒绝了。早在申城的时候都没有一起过什么年，怎么反而迁居港城了还要一起过年不成？”沈先生自己对于老亲们也没有很想招待，只不过沈家在港城也确实是没有什么亲戚，就算是不想太过交好，也不必全部得罪了。

沈逸舟摇了摇头没有再问了，只冲父亲竖了竖大拇指，“爹还挺厉害啊，竟然把人好好给劝走了。”不是好好劝走，家里就不是这个动静了。

“稍微给了一点好处。”沈先生也不是全然没有付出的，“不过，我有仔细考虑过，都是跟家里产业还有你那间合伙公司不相冲突的。”真的是有相冲突的，他也不会这么大方的。

沈逸舟倒是无所谓，“他们真是想要开房产公司，随他们去呗。我们合伙公司目前虽然算不得是在港城名列前茅，但名声是极好的。一般新开的地产商想要压过我们也没那么容易。”

“我怎么听说，你们现在把重心放在了商场这一块了？”沈先生虽然不是特别关注，也是时常用关注儿子的合伙公司的，怎么说也是儿子第一次往外尝试发展，怎么也要看着点。

沈逸舟捡了颗水果咬了一口，“也不算是把重心放在了商场这边，一半一半吧，现在锦绣城还没有完工，不好多几线开工的，商场建起来怎么也要比楼盘要容易得多，所以就在修建锦绣城之余多建点商场了。”

“安居大厦倒算是挺成功的。”沈先生想着他们前段时间开业的安居大厦，“我这边都经常听有人说起来呢。”

沈逸舟笑了笑，“还别说，安居大厦我们几个也觉得挺成功的。不过很多点子都是郭大先生那边出的，另外公司有个营销总监顾和平，他做推广确实是有一手。不过，现在红火起来之后，我们都觉得这栋楼面积是够大了，楼高似乎低了一点。”

“十六七层的大厦在港城来说已经不算是低层了，年初霍生开建的香槟大厦我听说规划也才十层楼高，那个也算是商住大厦。”沈先生觉得安居大厦已经是很可以了，“而且，你们是新式的经营模式，我看着倒是比其他专门只做写字楼的大厦还要发展得更好一些？”

沈逸舟摇头，“香槟大厦又不一样了，那是纯住宅来着。而且，霍生跟我们也不一样，他卖了楼花可以慢慢地修建，我们这边可等不了那么久，卖了楼花就得快快地建楼。”安居地产的小户型楼盘今年都完工了都有两个了。

“不是说分层分间、公契、卖楼花、按揭贷款买房等等，都是霍生那边先行提出来的，也是他那边先行实施的吧？”沈先生还真的是有关注过今年的楼市呢。

沈逸舟点头，“是的。我们本来年初的时候不是还等了等么？就是看霍生那边把这些都搞起来了，这才没有继续等下去了。”老实说，那会看到霍生建案卖楼花的时候，他们都深悔错过了好时机。

不然今年也不至于加速建楼盘了，主要也是怕赶不上这种好时机。

而且，卖楼花虽然回款快，但是没有完工之前大部分的款都是压在银行的，你想要拿出来付建材款及人工费是不太行的，只能另外贷款，付利息给银行，银行自然是不会让自己有所损失的啦。

安居公司第一个楼盘新风园也是建案卖楼花，但买房的业主几乎九成五六都是按揭贷款买房的，这个钱是跟银行贷款的，那银行就必须要保证自己的利益，如果地产商不将楼盘完工，就算是银行最后能收回抵押物，一群未完工的楼盘又有什么意义呢。

所以，新风园他们是拼着命在赶工期，也幸亏当初在跑马地那边招工建厂房的时候都是招的内陆工，内陆工只要工钱结算到位，完全不在乎加班加点赶工这回事的。

如果是港城本地人，就不是那么愿意加班了。当然，这话不算是十分绝对，还是有一些为生活所迫的港城本地人并不介意加班的。

而安居公司因为用的一直是同一批建筑工人以及他们相熟的人，就比较容易安排赶工期的进度。建完跑马地的厂房之后，就拉过去建新风园的楼盘，当时就请这些工人们相互介绍亲戚同乡什么的，拉成了很大的一个建筑工队，真的是憋着一口气，给它赶着时间完工了。

“你们的工期也算是赶在最前头了。”沈先生知道安居公司第一个小户型楼盘新风园的规模的，“你们能做得这样好，很不错啦。”不过，“等九龙那边最后一个楼盘完工之后，你们真的不准备在九龙建小户型楼盘了？我看着楼市还挺红火的啊。”

沈逸舟摇头，“还说不好，在九龙我们已经有三个小户型楼盘了。而且，九龙那边真正算是完工了的只有新风园，新埔园还剩下一些验收收尾的活，做完了接下来就是要把新澳园完工了。然后是港岛这边的锦绣城，这个项目有点大，估计不花个两三年时间是没法完工，再有港岛这边的新涌园也准备在开春之后建案卖楼，还有那些规划中的商场，也要挑几个小一点的开建的，也挺忙的了。”

“也差不多了，你们的楼盘毕竟是挺大一个的。”沈先生倒是知道有一些人只建那么一两幢五层楼就开售的，他其实有一些不太能看得明白的，“那些建一两幢五层楼就开售的小地产商，也能有利润吗？”

那怎么没有呢，“港城的房子，现在是炒得有一点高的了。不过，据我们公司其他几个合伙人说，可能还会更高，因为有一些大型的楼盘，还没到完工的时候，等完工了再开新盘，那就是再涨的时候了。就是我们安居公司，新埔园开售的时候，房价也比新风园涨了许多。”

“果真是暴利行业啊。”沈先生一直做的是实业，开工厂来着，对于这种略有一些投机的房地产，其实是有一些生疏的，“这房子总有卖不完的时候吧？到那个时候，房价总涨不起来了吧？”

沈逸舟想了想摇头，“我看比较难，一直以来，内陆就没有断过来港的人数，不光是有正规途径过来的，还有很多是走非正常途径过来的，只看几个有名的寮屋区就知道了，走了那么多的买房客，可它也还是塞得满满的。”

“港城就这么大，能装得下多少人呢？”沈先生觉得港府最后总是要管一管这个问题的，“这样下去，岂不是人满为患了？”

沈逸舟笑了笑，“真要是人满为患也是将来的事情了，港府会怎么管理不好说。而且，爹，我们也是外来户呢，才从申城迁过来没几年的。”他们也都不是港城本地人。

“我也没说我们不是啊。”沈先生扫了他一眼，“我这不是在想房地产的事情么。”

沈逸舟觉得近些年应该是不用担心的，“根据我们的公司的调查问卷统计结果，别管是多穷的人家，都希望自家能有一个屋子可住，能有一处安居之所。安居乐业大概是我们炎黄子孙刻在骨子里的东西吧。”

“哪怕是鸟类，也要筑巢呢，人人都想有一处安居之所很正常吧。”楚汀兰觉得大儿子所做的是挺有意义的事情，“我看你们虽然跟市价持平，但又有很多其他的附着设施，这个也算是你们的一种慈悲心思吧？”

沈逸舟有些不好意思了，“倒也没有，就是我们有一种想法，希望尽我们的能力将我们安居公司所有修建的楼盘给做得再好一些，再好一些。”都是倾注了不少心血的东西，当然希望它好好的啊。

“我听以前九龙那边的学校的同学说，安居公司提供的免费物业挺特别的。”沈逸昭本来只是听着的，这会也插了一句话，“我那个同学的亲戚在安居公司的新风园买了个小户型，之前新风楼不是交楼了么？我那个同学的亲戚简单收拾了一下就住进去了，还邀请亲戚们上门吃入伙宴。”

“当时就体验了安居公司的物业服务了，按我同学的说法，还挺享受的，整个新风园都是干干净净的，有物业安排的保洁随时会清理卫生，当时有不少的人在楼下放鞭炮，过不了多久就会有物业保洁将痕迹清扫干净了。”

虽然不会有人给你拎小包，帮你按电梯，但是进进出出的看到的都是很干净的环境，这个就是很好的享受的了。有一些楼盘，保洁这一块真的做得不够好的，也没有什么物业帮忙处理，都是全凭市政清洁工了。

但市政清洁工又不可能二十四小时帮忙你盯着卫生啊。

关于这个，沈逸舟就不居功了，“这个还真的不是我们安居首创的，之前内地有一个工人新村，他们就有这方面的服务，不过不叫物业管理，就叫居委会还是什么来着？反正会管理整个工人新村的一切琐碎事情。”