来港城有好几年的沈逸舟也知道古惑仔不好应付的，王九少来了港城虽然才一年左右，却也知道港城的古惑仔确实是难打交道，而且有时候，真就是光脚的不怕穿鞋的，人家烂命一条，硬是要跟你扛上的时候，怎么应对都不对。

温明轩对于港城的古惑仔体会不是特别地深，他们去年来港城的时候，也并没有往寮屋区这样的地方走过，没怎么见识过古惑仔的影响，“没得沟通的吗？”

“比较难。”郭元乾摇头，反正他是不抱有期望的，“除非是跟堂口话事人打交道，但是这个交道也不是那么好打的。”而且，跟这些堂口话事人接触过之后，很有可能就甩不脱了。

王九少想了想问郭元乾要资料，“我看看方位，晚些回去叫我们家秦队长去了解一下情况，看看能不能应对。这块地皮，怎么拿到手的？”

“买锦绣城地皮的时候，打包卖了这一块。”郭元乾的话提醒了大家。

大家这也才想起来，是啊，港岛的地皮本来是不太好买的，当时安居公司能买到这么大一块地皮，主要也是被搭售了一块湾仔那边的地皮。

既然是搭售的，那就没得想了，王九少又问，“这块地皮有没有其他人相中的？”他也是一样的心思，不太乐意跟古惑仔打交道。

这跟与港府打交道是不一样的，一个只拿钱交易就可以了，也不怕人家来谋算你的全副身家，因为你总能找得到可以压制他的人，王家虽然在津沽很有实力，但在港城还不怎么能排得上前头的，港府方面真的要算计，也未必相得中王家。

可是古惑仔就不一样了，大多数都是只奔着钱财来的，别说是王家，哪怕就是郭元乾这种家底的，也很瞧得上的。真要接触上了，难保人家不会动心思的。

所以，多一事不如少一事。

郭元乾想了想，“目前还没有哪家上门来问的，不过，我倒是知道，新瑞公司有在港岛这边买地皮建楼盘的想法。”但港岛的地皮不是那么好买的，就是九龙，在去年的时候也不是那么好买，出售的都是新界地皮。

是后来石硖尾大火之后，才放松了一些，能够在九龙买地皮建楼。

现在港岛这一块也卡得比较严，当初锦绣城的地皮就是费了许多的功夫才买来的，就这样，也还搭售了一块湾仔的地皮呢。

“既然当初是搭售的地皮，有没有限制我们的用途？能不能出手交易？”公司里买的地皮很不少的，具体的交易条件王九少都不记得了。

郭元乾摇头，“毕竟是搭售的地皮，并没有限制出手交易。”所以，地皮是能卖的。

“那，”王九少想了想，“我去探听探听，看看新瑞公司对这块地皮有没有兴趣。他们暂时还没能进得来港岛，我估计应该有希望。”

温明轩不太能理解，“所以，这一块地皮，我们准备放弃开发？那接下来就要转回九龙去了？我记得我们在港岛已经没有这么大一块的地皮了。”

“湾仔那边那么大的地皮是没有了，有一块稍微小一些的地皮，靠近跑马地，在我们工厂附近那一片。”这一块地皮买得不算太难，毕竟此前是有过一次的交易的。

在工厂附近？王九少听得一愣，“有这么一块地皮呢？”他负责的是跟港府各部门打交道的活，都没有怎么关注过公司里买了地皮的事情，“那我建议可以选定修建这一块地皮。现在我们那一片工厂已经发展起来了，工人很不少，很多人都有买房的需求，我估计，这个楼盘会爆火。”

“还是全部做小户型？”温明轩对工厂附近还算是熟悉，毕竟他之前经常去那边跟进工期的。

郭元乾觉得这次可以尝试一次做几栋稍微大一点的户型，“我们此前都是在十坪以下的户型打转，但我看工厂那一片，有一些是一家人在上班，收入不算少，应该也肯看一看稍大一些的户型。”

“也不一定。”原本一直只是旁听的陆六，这会也忍不住插了一句话，“能上班那小辈的年龄肯定是已经成年了，也该考虑婚事了，娶新媳妇恐怕就要分家，我估计还是有可能选小户型。”

这个说法就比较新鲜了，其实内陆一直都不太时兴分家的，很多都是讲究大家族，这样一大家子捆得紧，也能够对抗外力。

王九少当初被分出来那是不一样的情况，因为当时是迫于情势，所以才分家的，即便是分家了，来了港城了，其实之前的时候他也还是要早晚都去给家里的老太爷问安的，也就是后来忙得很了，早晚能有去过一次就可了。

现在听陆六这样说，他就有点好奇，“不是一直讲究一家子捆成一条绳么？”

“许多来了港城的，为了公平，都讲究树大分枝，哪怕是一大家子人挤着住一间，那在经济上也是分得很清楚的。现在港城能贷款买房，大家也都负担得起，肯定还是更愿意分小家来买房的。”陆六有一句话没说出来，如果大家一起合伙买的，以后要怎么分产呢？

郭元乾的体会没有陆六这么深，当初他跟二弟仲坤分开的时候，并没有分家，当时也没有什么家业可分了。不过时隔二十年再重逢的时候，各有各的家业，两兄弟自动自发地就在经济上分得很清楚了。

不过想到张老大夫的儿媳妇仇婉家里，也是长子跟次子早早就分家了，一个接家里的糕点铺，一个给钱去外头发展自己的事业，想来，大概有一些做父母的，可能也更愿意给自家分家的？

考虑到陆六提供的消息一直都很可靠，大家就决定这一次就还是谨慎一些，“面积超过小户型最大面积的户型不能做多了，做一成半吧。”

“还有，几坪的那种小户型我看也可以少做一些，”郭元乾觉得那种小户型真的比较适合独居或者是新婚小夫妻的，但凡有个崽崽，都没法住得下，“也做一成半吧。”

其他人也同意这两个提议，大一点的户型恐怕不太能有人相中，小一些的户型其实确实是有一点鸡肋了。

这种面积的，也就比较适合出租给单身的人或者是小夫妻俩。

定下了地皮，定下了户型，其他的也就可以慢慢进行了，这个新楼盘的建筑总平面图，温明轩建议可以交给安居公司其他的设计师来做，“总要给他们练手成长的机会，这一次我也会继续看着，但不会提太多的意见，具体的还是让他们自己来决定，等下一次，我就只是做一做审核工作了。”

“可以，我也觉得，公司里的这些小年轻可以锻炼起来了。”王九少也更喜欢培养人才，“这块新地皮，我们看看能做出来多少栋楼，到时候，楼房的细节也交给这些小年轻们来处理，名字也留他们的，这也就算是他们亲自设计建出来的楼房了。”

这一点温明轩也赞同，“总要有真正经手过，才能有机会成长。”

“那这块地皮我们到时候就给他们练手吧。”沈逸舟也担心被砸了招牌，还是请温明轩帮忙要盯紧一点，“盯这个可能会比你自己出手更辛苦一些。”

温明轩也有想到了，这种方式会比他自己先做出来设计再分发活计更累的，但也确实是有这个必要，安居公司想要发展就必须要培养更多的人手出来，“趁着我那边的竞标还没有结果出来，正好可以忙这个事情。”至于煤气管道，这是他做熟手了的活，要费的精力反而没有那么大。

别看温明轩把建楼盘这一块的设计做得挺好的，但事实上，他本职并不是建楼起家的。

最后王九少总结，“我这边出手湾仔的地皮，争取能转手上好价钱。逸舟一会应付记者，在新的发言人培训出来之后，以后这个都是你的活，另外，你还得继续打听一下港岛地皮出售的情况，九龙那边现在挤成一团了，地皮不那么好抢了。”

如果地皮价过高，那他们就不划算了，毕竟他们一直以来都不愿意将售价定得高过市场价，这中间增加的成本就只能由安居公司来承担，长此以往，就会影响到公司的经营状况。

“明轩，设计这一块你盯着，郭掌柜，工期还得靠你。”大家都有分工。

温明轩和郭元乾对此都没有异议。温明轩除了设计还能盯一下工期，其他的工作他就不太能做得了了，就是他分公司那边，要跟港府各部门打交道的活，他都没有接手，前期是交给了洪律师负责，后来就交给了他的特助负责了。

郭元乾也干不来其他三个人的活，盯工程他还算是盯得不错的，又有陆六这个帮手，这个活他干得来。

他们在这边办公室里开小会，营销大厅那边则是一直热闹非凡，小年轻每隔半个小时就会送销量资料进来，自中午之后，销量就一直是处于比较理想的状况，虽然没有午饭后那半个小时的销量大，毕竟那半个小时可以说是累计了一个小时的销量了。

但其他时间段的销量也不算太差的，基本上都是两百套往上的数量，偶尔有一次还差点达到午饭后那半小时候的销量。

等到下午五点半钟的时候，营销中心就提前挂出通知，通知看房客们营销中心会在六点截止签约，这个通知又引发了一批可观的销量。

整个锦绣城是三千套单元户型，按最后的统计数据来看，这第一天，就卖出去了约六成五以上的数量了。当然，这其中有王老太爷他们一些人的功劳，项目中面积最大的那款户型，基本上有八成的销量都是他们给撑起来的，剩下的两成也就是游资散客了。

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今天的更新。

总算有一天正常了。