3.1亿的价格，占地面积16万多尺，差不多15000平方米，容积率5，建筑面积大约75000平方米，楼面地价来到了4100左右。

要知道这里不是中环，而是尖东，明月照尖东的尖东。楼面地价能到4100港币一平米，已经相当厉害了。

如果到了中环，地价差不多能翻倍，但尖东还不行。这个时候这里还有大量的棚户区。

可王大山不在乎，龙腾集团的账上还趴着六七十亿港元，这些钱不买地干什么？

现在全香港，还有比龙腾集团现金流更多的企业吗？

不可能有。

于是他大手一挥，直接又加了2000万。

“3.3亿港元，还有没有加价的……”

拍卖师话没说完，突然又有人加价：“3.5亿。”

这一下子，拍卖师更兴奋了。

3.5亿港元，已经溢价百分之一百五了，这绝对是今年土拍市场的一针兴奋剂。

声音来自身后，王大山回头看了一眼，就见一个中年人也看向了他，甚至还对他挑衅的一笑。

王大山也微微一笑，随手举起了手中的号码牌：“4亿！”

（作者注：1982年，香港地价普遍下跌40%至60%不等，跌幅最大的是工业用地和高级住宅用地。九龙湾工业用地的售价，按楼面面积计算，从1980年12月每方尺360元的最高水平，跌至1982年10月的每方尺25元，跌幅高达93%。港岛南湾道一带的高级住宅用地，亦从1980年9月每方尺1502元的最高水平，跌至1982年5月的每方尺540元，跌幅为60%。地价大跌，导致港府财政收入大减，1982/1983年度港府财政收支即出现39.35亿元赤字；售地收入占政府财政收入的比重，亦从 1980/1981年度的35%，降至 1981/1982年度的29%，及 1982/1983年度的15%。

地价大跌带动楼价、租金大幅下挫。1982年，住宅楼价普遍比高峰时期下跌3成至4成，如北角住宅楼价就从1981年底每方尺1067元跌至1982年底的每方尺664元，跌幅达38%。中区甲级写字楼月租亦从 1981年中最高峰期的每方尺28元至30元，跌至1982年底的每方尺21元至24元，跌幅约 20%至25%。）

第877章 凑上来挨打

轰的一声，整个拍卖现场沸腾了。

4亿港元买一块16万尺的土地，楼面地价来到了5300多块，这人是不是疯了？

所有人都议论纷纷，想知道报价的人是谁。

有人认识许凯恒，知道是龙腾集团的，这才长出了一口气。

比不了，真是比不了。人家财大气粗，不是一般小公司能比的。

王大山4亿港元的报价出来之后，刚才跟他争抢的那个中年男人再也没有出声，就这么放弃了。

不是他不想争，而是真的争不过。

接下来，剩下的五块地陆续登场。

这些地都是居住用地，王大山抢下来四块，给其他人留了一块，免得被人说成龙腾集团吃相难看。

拿下了五块地，一共花了10.4亿港元，比之前的预期差不多超过了一倍。

许凯恒在一旁心惊胆颤，他没想到老板竟然这么豪阔，居然溢价了两倍多拿下了五块地。

他又害怕自家的老板是意气用事，到时候后悔了，说不定会拿自已出气。

于是小心翼翼的问道：“boss，这五块地咱都要了，你不后悔？这可是比市场价格要贵了两倍啊，现在行情不好，万一砸在手里可就不好了。”

王大山笑了。

“市场价，什么是市场价？只有我买了，才是市场价。我如果不买，算什么市场价？”

说完，王大山拍拍他的肩膀，继续说道：“我们又不向银行借钱，也不卖楼花，就算地价贵了一倍你怕什么？

我们把房子盖到封顶再卖，香港市民就不怕我们跑路。我们不借银行的钱，就不需要财务费用。

楼，我们慢慢盖，盖个两年三年再卖，等我们建好了楼，楼市还能这样低迷吗？我不相信还是这样。

两三年之后，我觉得房价回到之前的高点，再上涨个百分之三五十都没什么问题。

所以，趁现在地价低的时候，多拿点地怕什么？大不了我们就捂盘惜售，多等一段时间再卖。

手中有粮，心中不慌，有什么好担心的？”

听了王大山的话，许凯恒竖起了大拇指：“高，实在是高，老板就是高明。”

王大山微微一笑，起身就往外走。

拍卖会结束了，后面还要交签合同交定金，就不用他出面了。

许凯恒也紧随着他往外走。

刚刚走到门口，却被一个六十多岁的老头子拦住了去路。

老头子带了好几个人，就在门口堵着。

王大山一看，正是郭胜鸿那个老家伙。

郭胜鸿拄着一根拐棍，趾高气扬的看着王大山：“呵呵，年轻人好大的手笔，不给我们这些老家伙留一口汤喝。

只是不知道，拍了那么多地，花了那么多的冤枉钱，你还有没有钱来付款。

要是没钱付款，到时候可丢人丢大了。

后来者执掌后续？哼！我看只不过是一个跳梁小丑而已！”

见到这个老头子，王大山一下子全明白了。

怪不得今天花了一倍的资金才拍下这几块地，原来是这个老不死的从中作梗。