跟县城时的情况一样，部分书生年岁大，孩子都遍地跑了。

陆杨对租住的房子有要求，要离书院近，他要照顾谢岩，离府学近最好。

因想跟弟弟他们住一起，这个房子离府学稍远一点也可以，不要太远，一刻钟的路程最合适。往返都方便，谢岩路上走一走，能锻炼锻炼腿脚。

房子不能太显眼，他们就是普通百姓，但也不能太破旧。

他不想住群租房了，太多的炕灶，会让房子里没有家的味道。

院子得有一个，最好有水井。住在城里，买水吃太麻烦，平常洗刷都要等着水，省着水，实在不方便。

租下一处，附近最好能有三五处的空房子，或者是灵活租住的房子，年中开始，会陆续有人退租，能让他一并租下来。

除了民房，还要看看带住宅的作坊。最好也离得近一些。据他所知，很多家庭作坊，都是在家里开工，一家人都在忙，请来伙计干活，也就是分个屋子，搭大通铺。有些是分前后院，有的是分东西屋。这种格局的房子，在府城应该很多。

府城的房子贵，年租比县城高。

一次定下，为着这个银子，都要再三忍耐，轻易不搬家，所以定下之前，需要仔细看看。

他们在乌平之家里住，不用急着走，陆杨在附近逛几天，熟悉了路，对巷子里的人员分布有了了解，再才去牙行。

后面要奔波几天，陆杨把娘留在家里，让她带着威猛歇歇，他则带顺哥儿出去看房子。

牙子年岁不大，瞧着就二十岁出头，见人就笑出大板牙，手上拿着书册和算盘，跟他们走在路上，嘴巴就没歇过。

“府城除却府学之外，大小书院私塾共有三十七家，其中书院五家，小私塾三十二家。五家书院里边，又以鹿鸣书院和青云书院为首，往年这两家书院取中举人进士的人数和府学相当，很多人挤破脑袋都进不去。而青云书院还开设了启蒙书堂，会收孩童入学。

“府城游商多，许多游商都把自家孩子送到青云书院启蒙，这让青云书院附近的两个街坊的房价都比别地贵。府学附近租个小院，也就十五两银子左右。而这十五两银子，拿到青云书院附近，就够住半年。会贵一倍。”

相较而言，鹿鸣书院附近的房子就便宜一些，鹿鸣书院还离府学近一点，两地之间有个居民区，平均年租十五两银子左右。

牙子往鹿鸣书院的方向引路，再跟他们介绍道：“鹿鸣书院没有启蒙书堂，入学学子最低是秀才，连童生都不招。里面还有很多举人在读书，要知道，别的书院里，举人老爷都能当坐馆先生去教书了。所以城内也有人说，鹿鸣书院的实力高于青云书院，青云书院比不过大的，就去捞小孩子的钱。

“我是不懂，我就是牙行一个跑腿的。鹿鸣书院只招收秀才及以上的书生入学，年年有人来，月月有人走。新旧交替，眨眨眼的功夫，邻居就能换一批。尤其是乡试前后，这附近会空出大量的房屋。很多考生都是最后拼一把，考不上举人，就卷铺盖回老家。回到老家，秀才的功名足够他开馆启蒙，也能去别的私塾坐馆教书。在府城，很多书生都承担不起读书费用。”

牙子说着说着，拨弄算盘，跟陆杨说：“距离乡试还有半年，依着你们的要求，需要三五家的连排房屋，还要靠近书院的、环境清幽的，鹿鸣书院附近是最合适的。你可以先给定金，空出房子后，我先留着。你们看了满意，再一起租下。定金只收一成，算算账，也就五两、八两银子的事。”

陆杨问他：“两家书院之间，有多远的路？”

牙子说：“三里多的路程，中间都是商街商铺，路上人山人海的，听起来不远，挤着挤着走，要三刻钟以上。”

陆杨听前面介绍，对青云书院更动心。

他们家除了谢岩，没有大书生了。小娃娃见风长，眨眨眼睛的功夫就会走路说话，到时启蒙，能有好的书院收，就往好的书院送。

他再算算路程和房租，皱眉想想，先算了。

生意还没做大，一年也就两百两左右的挣头。生活开支和住宿，就要去掉五十多两。这还是基础预算，真到过日子，开销只会更多。这对弟弟一家来说，是个大开支。

先有个房子住，等孩子大一些再另做考虑。

说着话，他们到地方看房子。

府城的民房，大多跟县城的民房没区别。

这年头，富裕的从来不是普通百姓。土屋土房，进去都看得见墙上在掉灰。

修建得像样一些的房屋，则比陆杨想象中大一些，是个假二进的院子。

院墙比民房高一点，门楣大一点，进屋有个竹影壁，一排竹竿扎篱笆，有的人家雅致，在下方搭台子，放花盆，也有缠藤蔓，做花屏的。有的人家简单，竹子都发黄晒得劈叉了，都没清理更换。

竹影壁后面，紧挨着水井。侧面有两处小耳房，很窄的两间，是灶房和杂物间。牙子说可以收拾出一间当下人房。过了二门，才是主屋。正中有堂屋一间，东西两侧是两个小院，如果愿意，可以两户人家合租。

像这种格局的房子，有七八处。

陆杨看中了一处，这间房的卧房和书房打通了，用一道月亮门隔开。进屋先是一个小茶室，可以会友喝茶，过了屏风，则是卧房。卧房开了月亮门，再往深了走，是一间小书房。

谢岩的书越来越多了，他在府学，阅读量飙升，接触到的书籍种类以及辩论的话题，都让他思路开阔，从前背下来的文章，都仿佛有了生命，他学到新的东西，都能联想到从前所学所想，这让他的笔记日益增多。

笔记装订好，一册册都是书。堆着放很难找。

他们换了三个住所，谢岩都挤在房间里学习。他在府学，还说学舍很挤。

陆杨在屋里走来走去，脚步丈量，又伸手比划，来回测算书房和卧房的大小。

他看谢岩的信件，提起静室的次数很多。

谢岩午后消食，都喜欢在书架之间走动。

在卧房放书桌，就没有这个条件了。

月亮门就在那里，书房大小有限，他没法改得更大。但他可以撤掉茶室，在外头摆些书架，把月亮门两侧的八宝格也收拾出来放书。

卧房里，也能再改改。他们行李不多，四季常服之外，没额外添置衣物鞋袜。除却被褥之类的东西，旁的都是书籍。

他也能添个书架，沿着墙壁放着。谢岩读书累了，可以从里面走到外面。解乏之后，再从外面走到里面。来回都有很多书把他包围，他一定会喜欢的。

这种格局的房子，可以合租两家，另一边则没打通，长条条三间房，住下娘和顺哥儿，还能多出一间客房。

养牲口的地方也有，就在前院，可以沿着院墙，搭个畜棚。

牙子说之前有搭畜棚的，因多年以来，住在这里的人都是去书院上学，平常上街都挤着，养牲口反而不方便，不如两条腿走得快，慢慢没人养了，就把畜棚拆了。要养可以搭。

他看出来是陆杨做主，看着陆杨说：“我这儿都有人手，你招呼一声，住进来之前，畜棚给你搭好，水井给你清了。要是嫌麻烦，柴火米面我都能找人给你一次拖来。你们再看看缺什么，现有家具都能用，旁的要添置的东西，你列个单子，十天之内，我全给你办妥。”

陆杨看看天色，又带顺哥儿去附近看了几家。

民房他也看，有的土屋盖了瓦，看起来半新半旧的。屋里都用废纸糊墙了，没有墙灰抖落。住个四口之家足矣，但没有影壁做遮拦，直来直去，像乡下小院子。有过对比，再加上对书房的满意与预想，这间房子怎么看都能挑刺。