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“冷公子冷夫人，你们看看，这座酒楼毗邻繁华街道、坐拥权贵中心，位置是不是顶顶好？！”牙行掌柜的笑容灿烂的迎了上来，一开口就是大力的吹捧。

温暖暖和冷霄已经见怪不怪，凌默还是头一次见识这样的吹捧，好奇的问道：“可这没有揽月楼的位子好啊。”

掌柜的一噎，脸上的笑容僵住，不过很快转化过来，想好措辞又重新堆上大大的笑容道：“哎呀，这位小公子，这满京城的酒楼哪有能和揽月楼相比的？那可是独一份哩。

不过你看看，这儿距揽月楼不过一条街，位置也是响当当的好呐，地处西城区，周边居住的是既富且贵的权贵世家！只要菜品好，说不定还能压倒揽月楼，成为京城第一酒楼咧！”

显然那是不可能的嗐，揽月楼在京城已经十来年了，听说掌勺的厨子曾经是皇宫内的御厨！而且传闻揽月楼背后的靠山官位特别大。

他这两位主顾，虽然上次让他见识了衙役快速的办事态度，但民不与官斗，就是因为想斗也斗不过啊，何况他们的菜品如何能压的倒御厨？！

不过做生意嘛，好话还是得说，且一定要挑好的说！

“借掌柜吉言了。”凌默无比信任温暖暖的手艺，不过没必要当着外人的面直说，也就回了一句场面客气话。

掌柜的见糊弄了过去，一边热情洋溢的领着人往里走，一边介绍道：“临街的铺子分为楼上楼下两层，后面连着大大的院子以及一溜圈的厢房，这些厢房装成雅致的包间，并不比楼上差呦。”

“三位看这厨房，足足三间，是不是特敞亮？实不相瞒，这之前建造时就是用来开酒楼的，只是和揽月楼离的太近，生意不好开不下去”

掌柜的越说声音越小，急忙打着哈哈转移话题：“啊，我先领三位楼上看看，这楼上临窗的位子可好了，能纵观整个街道的车水马龙!”

温暖暖三人跟着掌柜的脚步来到二楼。

二楼临窗位子全部装成一个个大大的包间，推开雕花木窗，街景一览无余。

确实如牙行掌柜所说，位置已经算很好的了。

他们也无需和揽月楼相比，酒楼这东西，主要靠菜肴口味，好吃的话，别说同处繁华街道，就是哪个犄角旮旯的角落里，也会门庭若市络绎不绝。

只不过西区属于权贵聚集地，走的是高端路线，所以位置、装修、配备上都尽量往奢华上靠拢。

等在南面和东面开酒楼时，大概率是中等偏高档次，就无需如此讲究了。

至于人口最多的北面，人多地少贫苦，不打算开中高端的酒楼。

三人看了一圈，对酒楼的位置、布局和大小都很满意，由温暖暖出声问道：“掌柜的，这房屋是租赁还是售卖？租多少银子，售卖又是多少银子？”

第四百三十七章 传说中的‘还价’？

“咦？”牙行掌柜惊讶的看向三人，呆愣愣的问：“你们不是直接买吗？”

随后反应过来，这样问有些不妥，急忙追加了一句解释：“我以为你们是想看售卖的铺子，就带来看这个，要是租赁的话，只得另外重新看了，这一套只卖不租。”

“只卖不租？那掌柜的还知道别处有类似这样的铺子吗？”温暖暖眉头蹙起，有礼的问道。

这套说实在的她真心看得中，位置好、够大够宽敞能往高档处装修、建造没多久无论外观还是内在都蛮新的，木匠重新装修也比较省事。

买了京城一大家子人住的宅院和庄子上前期必要的基础建设投入后，她手上现在加上凌遥华流光这次带来的遥州几个铺子的盈利，总共还剩余三万七千两银子。

这笔银子包含了酒楼装修、四五家卤味铺子的租赁、药坊食坊的包装成本等等，最少也得留下两万两下来才行，而这套临街铺子别说留下两万两银子，就是三万七千两银子全部给了，也不一定够啊。

掌柜的闻言眉头也皱了起来，想了好一会，抬头问道：“距离这里四条街的地方也有一套临街铺子，没这个大，原本是开胭脂水粉的，所以也就没有院子和厢房，那套愿意租，要不换那个？我现在就能带三位过去看。”

温暖暖一听没有院子和厢房，心底就打起退堂鼓，开酒楼，尤其是大型酒楼，在这没有自来水没有一体化厨房的地方，院子是必需品！

有院子才能有水井，洗菜打扫卫生样样皆方便，偌大一个酒楼，如果靠远处的公用水井那是绝对不行的。

冷霄安静的在一旁，目光从温暖暖脸上移开，落在牙行掌柜身上，沉稳的问道：“这套铺子开价多少？”

“这座房子建成两三年，呃，刚才我也说了原本也是开酒楼的，只是开了没两年，生意惨淡到入不敷出，不得不关门歇业。

这儿离揽月楼近，别的商家也不愿接受开酒楼，做别的营生地方太大，租金贵不划算，房主嫌租赁来钱慢，干脆卖了得了！”

掌柜先介绍了房屋的基础情况，又说了一番自己的见解，主要也是不想失去这个大客户，尽量促成这单生意，见两人心里有底后，方才报了一个他自己都觉得高昂的金额：“七万八千两。”

随后着急忙慌的补充：“二位别看总价高，其实对于这个地段来说不算贵！

你们看，这座房子位置实实在在的好，屋子也确实大，院子厢房一应俱全，在西城区能有这么大的地方，也就只有揽月楼了咯，如果咬咬牙买下还是极为划算。”

温暖暖倒抽一口凉气，她知道这个地段的临街铺子贵，但没想到这么贵！

南城区她那座两进的宅院一万多两银子，已经觉得很多了，想不到和商铺比起来那就是毛毛雨。

此时此刻的她，深深的觉得贫穷不光限制了她的想象力，还有行动力、认知力、购买力......

好啦，可以死心去看别的铺子了。

刚准备示意冷霄和凌默走人的温暖暖，转而就听到两道声音同时响起。

低沉清冷的嗓音是冷霄的：“最低多少？”

以及凌默清脆响亮的稚气嗓音：“可以。”

温暖暖自动忽略小孩子家家的凌默，对上冷霄不得不佩服的想喊一句：大哥，这是七万八千两，不是五万八、更不是二万八，二万八便宜个一两千两还能咬牙买了；

七万八千两就是便宜个两三万也不行，根本凑不齐嘛，就算凑齐了，其他的怎么办？

做生意，手上没有流动资金可是大忌！

冷霄这是不知道他们家手上有多少存款么，所以才敢还价？

掌柜的见有了回应，不过对于年岁尚小的凌默自发的忽略掉，正在谈七八万银子的大生意，小孩子家家的插什么话！

笑容满面的对上冷霄，客气的恭维道：“公子明智大气有眼光！这房子难得出来一套，被别人买去的话想要再找套这样的就难喽。

我实话告诉二位，房主开的底价是七万五千两，二位买了保管不吃亏！”