韶惊鹊也跟着站了起来，坦然笑道：

“上次咏思向你提出买门面的事，你没拒绝，报了一个价，后来他又帮我跟你约时间，你也没推辞，可见的确有卖门面的想法。”

“刚好我最近也在到处看有没有合适的门面，有人提到你这几个门面也挂出来了，听他们说房东女儿嫁得好，嫁到港市去当阔太太了，肯定过不了多久就要把你们老两口一起接过去享福。”

“所以我才猜测你们是不是以后不打算回来了，才想着在走之前把门面处理掉。”

韶惊鹊没说真话，这世上哪有这么巧的事。

这些情况都是荣咏思告诉她房东同意见面之后，她特意提前去做了调查，问了附近不少邻居才打听出来的消息。

做交易和打仗是一个道理，知己知彼，百战不殆嘛！

洪康神情略显惊讶，片刻之后回过神来，态度仍旧坚定：

“就算你猜的没错，我是打算要卖掉门面，可我也不会为了尽快脱手就贱价处理，你想两千块捡漏？那不可能！”

韶惊鹊笑容依旧，她只要确定洪康的确有意出手就可以了，只要给到一个合适的价位，这门生意自然可以成交。

而在她看来，那个合适的价位就是两千块。

“洪大哥，既然你诚心卖，我也诚心买，那我们就有的谈。”

韶惊鹊从容坐下，笑着对洪康做了一个“请坐”的手势。

原本想转身离开的洪康被韶惊鹊表现出来的莫名自信弄得有些动摇，迟疑了几秒之后，还真的又坐了回去。

他倒想听听韶惊鹊还能有什么惊人的发言，哪怕说得天花乱坠，他也是不可能给她们降价那么多的！

洪康虽然坐下了，可态度依旧强硬：

“这三个门面一个月的租金就有四十块，一年就是四百八十块，你们买去十年不到就能回本，之后就是纯赚，不做生意了转手还能卖出去，我卖你们四千五百块完全是良心价，一点儿也不贵！”

韶惊鹊嘴角上扬，脸上笑意加深不少，开口说道：

“洪大哥，我也给你算个账，你听听看对不对。”

“目前咏思写真馆的门面租金是一个月二十块，一年就是二百四十块，左右两个门面租金报价十块，一年加起来也是二百四十块。”

“可据我所知，左右两个门面常年都是空置的情况，根本收不到租金，而咏思写真馆在升级改造之前也是经营困难，就连下个月的租金都要延迟支付，随时都可能关门歇业。”

“同时我也了解了一下这个门面在写真馆之前的经营情况，周围商户都说这个门面位置换过好些个商家，无一例外长则三个月，短则一个月就关门了，说明这个门面的口岸确实不算好。”

“一旦换商家，中间就免不了空置期，一年换两三次，至少就得空置三四个月，实际收租的时间就更少了。”

“那按目前的实际情况来说，未来十年你最多能收到不超过两千块钱的租金收入，这还是在一直有人承租的情况下最乐观的算法。”

韶惊鹊的一席话说得有条不紊，条理清晰，洪康不自觉竟顺着她的思路听了进去，手指头在手心比比划划，算起来是她说的那么回事，一时竟想不到合适的理由反驳。

见洪康紧皱眉头，一副若有所思的模样，韶惊鹊知道他应该听进去了一些，便继续说道：

“而且你看，前两年鸡蛋多少钱一个？四分钱还是五分钱？可现在呢？”

洪康还在回想她刚才算租金的事，冷不丁又听到她问现在鸡蛋的价格，下意识答道：

“现在鸡蛋便宜的时候一毛一个，紧俏的时候一毛二都买不到。”

“这就对了！”

韶惊鹊要的就是这个答案，她说起来眼睛发亮：

“你看，才两年时间物价就涨了这么多，等到十年后，一个鸡蛋说不定要卖到五毛钱，那就等于翻了五倍，那时候的五千块钱只能买到现在一千块钱的东西。”

“这十年时间，别说按我给你算的不到两千块租金，就按你自己算的四千八百块，到那时候还买不到现在价值一千块的东西。”

“但如果你现在把门面卖给我，我可以立马一次性付两千块钱现金给你，这两千块相当于提前十年被你拿到手，在现在可是实打实两千块钱的购买力。”

“这样一来，这十年期间你既不用每年操心门面出租的事，也不用承担门面逐年增加的修缮费用，安安心心到港市去享福不好吗？”

第313章 账还能这么算

这是洪康第一次听说账还能这么算。

他本来觉得自己平时已经算得很精了，可还是被韶惊鹊的算法给深深震撼

同样是一块钱，现在的一块钱和十年后的一块钱能比吗？

这个答案他不知道。

可他往前想了想，十年前的一块钱能买二十斤米，现在连十斤都买不到，这样一看的确是钱用的早才更值当！

而且他知道韶惊鹊其实说得没错，这三个门面也就只有一个优点，勉强算在商业街的边上，除此之外不管是面积，还是户型都没有优势。

其中除了写真馆这一个门面能勉强租出去，另外两个门面好几年都无人问津，里面结满了蛛网，落满了灰尘，根本一分钱租金都收不到。

真要租十年，收到的租金估计一千五都够呛，再按照韶惊鹊的算法一估摸，熬了十年最后拿到的钱就够买现在三百块左右的东西，简直大亏特亏！

而且这样一来，这十年他都得操心出租的事，租户遇到房屋问题还要联系他维修，难不成他到时候还要从港市跑回来处理这些鸡毛蒜皮的事吗？

恐怕一个月的租金都不够他往返一趟的路费！

这样一想，洪康瞬间觉得韶惊鹊给的报价非常有吸引力，现在就把十年租金拿到手，不比操心十年后再打两折拿到香多了？

可出于谨慎，他还是没有急着开口答应韶惊鹊的报价，斟酌一阵之后开口问道：

“既然你都知道这门面留着就是贬值，那你还买？”

贬值？